墨尔本房产市场再创新高

2016年07月18日 KVBFX墨尔本

墨尔本上周末住房拍卖市场继续繁荣，不但没有通常冬季买家活动放缓的迹象，而且自女王诞辰周末以后一个月以来强劲上扬，屡创新高。
墨尔本上周六的清盘率高达80.4%，这一数据远远超过之前的周末的75.5%，也是自去年6月20日以来的最高记录，当时的市场就处在异常火热的状态。

清晰有力的结果反映了买家之间强劲的竞争。冬季市场的拍卖数量基本正常，超过510套住房定于周六拍卖，略低于之前周末的533套，但明显低于去年同期的649套。
墨尔本北区交易火爆，清盘率达到了令人震惊的的96.7%，三十套房产中只有一套未能成交。高清盘率同样发生在数个持续强劲的外郊地带：如东北区89.2%，西区上市房产数量最多，不过拍卖成交率也达到了88.8%。接下来的是市区83%，内南区77.8%，东南区76.5%，外东区69.4%，而内东区本周末仅为66.7%。

本周成交价格最高的地产位于Glen Waverley，卖出了270万澳元的价格。

而价格最低的房产是位于Thomastown的一套卧室的单元房，成交于23.5万澳元。

墨尔本上周六拍卖中间价格为75万澳元，明显高于前一周末的65万，比去年同期726250澳元的数据高4%。周末总共成交2.373亿澳元。
过去一个月中，墨尔本冬季市场清盘率继续上升 ，北区和西区引领市场。投资者的活跃与低利率对市场形成了明显的刺激。

根据澳大利亚统计局的最新数据显示，维州投资者的投资总额比四月份增加了17.3%。五月投资总额达到了36亿澳元，是单月销量的最高纪录。
更低的利率以及修改负扣税政策的前景使投资者在墨尔本房产市场的活动上升至今年的最高水平，房价上涨无疑也将随之而至。

本文译自Domain.com

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