海外投资安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等等一系列的优势，使得越来越多的中国投资者将目光聚焦于海外置业，也使相关投资项目持续走热。

在人民币兑美元连续贬值的背景下，有市场人士预计，优良的美元资产将成为资产配置的“新宠”。未来一年，美元资产走强，人民币相对美元贬值压力将持续存在。因此，投资中配置美元资产能有效分散单一币种资产的风险。面对人民币贬值压力，大陆富豪们纷纷购买美国房地产保值。

一些资产在800万元人民币以上的客户，基于人民币贬值预期而卖掉国内房地产转配海外资产。不少投资者是希望通过增加以美元为主的海外楼市、黄金的配置，对冲因国内增加货币供应量造成的潜在通胀的影响，实现资本的保值。而资本市场下滑和汇率贬值 两个因素相加，使得海外配置越来越热。

有媒体调查显示，60%以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产，其中住宅最受欢迎，其余为证券、商业地产、信托产品和人寿保险。另有47%高净值个人已安排30%以上的资产投资海外。42%受访者的首选目的地是美国，其次是香港、澳洲、加拿大和英国。

在截至2015年3月的一年时间里，约20.9万处美国房屋卖给了美国境外人士或在该国生活不到两年的新移民，总价值在1040亿美元，中国买家在其中占比最大，为286亿美元，平均购房价格约为83.2万美元。

KCM有关房地产价值的预测显示，加州将升值10.8%、佛罗里达州9.3%、亚利桑那州8.0%、华盛顿州7.2%。另外，有关美国房产价值和汇率的调查表明，在去年美国的房屋市值对于八个外币的买家来说涨势更为迅猛。而随着美元对外币的汇率持续走高，房屋市值对于八个主要外币购买国涨幅可能变得更大。对于国内买家和外币买家来说，都在升值。而随着汇率的增长，即使美国房产升值速度减缓，美国房产对于外币买家来说依旧会剧烈升值。

从逻辑上看，由于美元走强和海外的购买力减弱，对美国房地产的海外需求也可能会下降。但考虑到全球市场近期的极度波动，以及美国住房市场和美国整体经济的相对稳定，即使美元继续走强，对美国房产的海外需求可能回暖。

汇率的变动(包括增长和降低)和资本的全球流动会极大影响海外买家对美国房产的需求和购买。有兴趣购买美国的房产，例如俄罗斯或中国的买家，很可能对汇率的变动不那么敏感，并且可以通过每年约3%的稳定美国房地产升值回报——特别是当他们的国内经济正在收缩之时。

来源：网络

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