在2016年的第二个季度，悉尼公寓租金出现大幅上涨，增幅排名全澳第二。而悉尼的公寓租金更是快要追平独立屋租金。悉尼公寓平均每周的租金已经突破了520澳元，仅比独立屋的租金便宜5澳元。

在过去的1年时间内，悉尼的公寓租金上涨了5%，增幅排名全澳第二。而公寓租金上涨最快的澳洲城市则是霍巴特。与此同时，悉尼的独立屋租金只上涨了1%。

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson表示，悉尼房租在过去的两个季度内出现了上涨，现有的房屋数量依然无法满足市场需求。“按照现在的房屋建设速度，悉尼还要等上5年才能达到供求平衡。”

今年第二季度，Canterbury-Bankstown和悉尼西区的房租分别上涨了4.3%和4.2%。而在过去的一年时间内，Northern Beaches的房租则上涨了7.1%，达到了600澳元/周。

目前，租客对于Canterbury地区的独立屋以及Lakemba和Wiley Park地区的公寓的需求都非常大。Canterbury火车站附近两居室房屋的周租金可以达到600澳元，而Lakemba的公寓周租金也能达到400澳元。

数据显示，悉尼独立屋的租金回报率为3.45%，公寓的租金回报率4.11%。而投资者们正在不断涌入昆州东南部，因为当地的平均租金回报率高达4.9%。