自四月最新印花税新政实施，伴随着六月英国退出欧盟结果出来后，那些溢价过高的伦敦市中心房产受到了双重打击。英国贷款机构Halifax表示，整体来看，英国房价在过去三个月中处于低谷，而伦敦房价上涨大部分集中在外行政区和周边通勤地带。
皇家特许测量师协会(RICS)做出的最新调查报告，在未来的三个月时间里，英国总体房价会呈下跌趋势，而伦敦在未来12个月内房价都会下跌，自2008年以来，接到的买家的询问人数突破了新低。
仲量联行（JLL）总监表示，经济环境不稳定的时候，买家更倾向于购买价值稳定的地区，特别是退欧后，伦敦沿河向西面和西南面是英国人倾向购买区域，这些区域属于刚需，脱欧房价增长与否都不太会影响到买家的购买意向。
房地产经纪公司eMoov做的最新网上调查，发现退欧后，有个地区的房产需求量持续上涨，分别是WalthamForest, Hackney, Southwark, Ealing 和Kingston Upon Thames。结果是根据市面上的房源量和和卖出数量计算出。
Ealing
Ealing 是众多重建项目中其中一个，将会新建5个城际快铁（Crossrail）车站，到2019年城际快铁开通后，将会大幅度加快东西通勤速度，同时该区也在大力新建绿化带和优质学校，所以该区吸引了大量的家庭购房者。
同时，Ealing区域发展成熟，第一太平戴维斯(Savills)调查显示，Ealing性价比较高，和附近仅两个站的Chiswick相比，Ealing的房价低56%水平。而Ealing的平均房价大约为£477,627。英国脱欧后，主要上涨的区域集中在城际快铁项目周围，eMoov分析，集中在这些区域的房产总体需求上涨了3%。
一家房产中介经理表示，本地投资者因为印花税上涨后需求量下降，与此同时首次购房者需求量上涨，同时因为英镑大幅度贬值吸引了大量海外买家抄底英国房产。
Hackney
该区房价在过去20年期间上涨了939%，至今仍然呈上涨区域。eMoov计算表明，房价和上一个季度相比，上涨了3%，现在平均价格达到533,875，而该区房价上涨得益于轻轨铁路的发展(Overground)。
英国一家本地中介Foxtons总监表示，伦敦买房，通勤是首要因素，过去大家并不认为轻轨会也会成为主要的通勤交通方式，直到政府大力发展，并在周边新建房屋，也就逐渐被认可了。一家网上房屋中介HouseSimple.com，轻轨附近的房产在最近12个月中上涨了5%。
Waltham Forest
Waltham Forest可以说是下一个购房宝地，伦敦北部的房价要低于伦敦的平均水平，大约为418,000，伦敦上班族既不用搬离伦敦，同时又可享受方便的交通。Waltham Forest 位于蓝线VictoriaLine 的末端，区域偏向乡村风格，设有各种品牌店、咖啡店和人行区，因此在过去的24个月当中需求量大增，一家全球性房地产咨询公司KnightFrank 有迹象表明，从2015年6月到2016年3月为止，房价已经上涨了15%。
Southwark
从SouthBank 到Bermondsey、Camberwell、Dulwich、Peckham、Southwark都是非常多样化的区域，横跨了三个地铁区，平均房价为516,675，和上一个季度相比，需求量增加了47%。未来将会延伸的Bakerlooline 将会延伸到OldKent road, 价格将会直线上升，特别是首次购房者，都希望以35万英镑的价格买下政府特建公寓，总的来说，脱欧对该区域并没有太大影响。
Kingston upon Thames
在过去的三个月时间里，该地的需求量猛增59%，Kingston吸引了大量的买家，该区域介于伦敦和萨里郡之间，，提供了大面积的生态绿地，同时又地处通勤地段。很多买家都来自伦敦，该区介于伦敦的边界上，同时又可享受乡村田园生活，是很多伦敦家庭的首选。金斯顿北部，其别墅的价格大约在75万英镑到100万英镑。一家本地中介表示，脱欧市场对于积极的买家来说是一个好消息，这个时候，从卖方市场转为了买方市场，买家占据有利一面。
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