在悉尼，单元房租金的中位价从第一季度的520澳元上涨到了第二季度的525澳元，几乎与独立屋的租金持平。而独立屋的租金从一季度到二季度没有变化，仍为530澳元。

在过去一年内，悉尼单元房的租金上涨了5%，而独立屋的租金只上涨了1%。

Domain集团资深经济学家Andrew Wilson表示，悉尼租赁市场是一个典型的长期供不应求的市场，造成租客间的竞争加剧。

尽管住房审批量在未来可能会出现放缓，但住房的建设仍在加剧。澳洲统计局的数据显示，在悉尼，总的新建住房量在三月份创下了31261套的新高。由于这些新住房仍在建设中，并没有缓解租赁市场竞争加剧的局面。

同时，尽管单元房的租金迅速上涨已经接近独立屋的价格了，但由于其位置的方便，所以租客们更青睐选择单元房。

在布里斯班，租金的变化趋势则是相反的。因为移居昆士兰州东南部的人群数量已经达到十年内的最低谷，同时州政府对于首套房购买子的补贴增多，这些都使得租赁市场得以降温。

今年第二季度，布里斯班单元房租金从第一季度的380澳元下降到了375澳元；独立屋的租金则从410澳元下降到了400澳元。但这一价格仍然与去年同期有所增长，或是持平。

空置率方面，单元房和独立屋都有所上升，也意味着未来租金将会进一步降低，尤其是在布里斯班一些大量新房面临交割的区域。

Wilson认为，这些迹象都表示布里斯班的房产市场供应量已经大于了需求量，从而给布里斯班的租赁市场增加了下行压力。

墨尔本的租赁市场则比较坚挺，单元房和独立屋的租金都维持了其在三月份创下的新高，单元房继续保持在380澳元每周，独立屋则是400澳元。因为市场上新的供应量增多，使得空置率有所提高。

他说，“在墨尔本，并没有明显的迹象表明租赁市场未来的变化方向，但有一点是可以肯定的，那就是墨尔本的房屋需求量仍保持一个合理的平衡关系。”

他同时还说，针对在墨尔本CBD，随着新公寓的大幅增多，而租金却没有出现下降，目前并没有一个确切的解释。

目前在墨尔本大多数的新房供应量都来自CBD区域，但是这一区域的租金仍然高昂。CBD区域的租金中位价为500澳元，比墨尔本整体租金中位价380澳元要高出120澳元每周。