关注臣信澳洲房产 猛戳右上角
进入主页，置顶公众号！
Domain集团首席经济师Andrew Wilson指如果空置率持续在3%以上，墨尔本的周租中位数有机会在年底下跌。
Wilson认为开始有迹象显示供应增加对墨尔本市场造成冲击，租金仍然偏高，但租客找寻公寓时有更多选择。当空置率升至3%以上，预期公寓租金会向下调。在未来12个月将有大量新公寓落成，投资活动增加可能会提供更多供应。
ANZ经济师Daniel Gradwell表示，在未来一两年，供应多会阻碍租金增长，但房价不一定会下跌。很多人不再选择独立屋，转移到公寓市场。和独立屋比较，公寓的租金和价格增长一直较为缓慢。
LJ Hooker研究经理Mathew Tiller指出，出租公寓供应增加，部份内城区的物业租金可能下跌，包括面积较小，适合投资的单间公寓和一房公寓。例如位于South Yarra, Docklands, Southbank 和市中心便有很多这类公寓正在施工。租客在未来12至18个月在租住这些新建成的公寓时，租金可能较低。
虽然墨尔本的独立屋空置率从5月的1.6%上升至6月的1.7%，已较去年同期的2%为佳。
内南区的周租中位数升幅最大，在12个月内上升5.9%至中位数$540。西区在过去一年在公寓的出租市场表现最佳，上升4.8%至每周$325。
Domain集团的数字公布前，PRDnationwide的2016年澳洲经济及物业报告透露，在2016年上半年，墨尔本是全澳首都城市中三房独立屋租金中位数增长第二高的城市，达5.6%。墨尔本的两房公寓租金中位数升幅为2.5%，也是全澳第二高。
市场的波动多少都会有一些的，但是再动，也不会像国内北上广这样的高的空置率和开发商监管不到位现象！大家还是安心澳洲置业，澳洲的市场在过去的60年中一直非常稳定，确保了投资者未来的投资的稳定趋势。
文章转自网络，由臣信集团编辑！
相关全球置业咨讯，请点击以下文章查看
↓↓↓
400 099 4428（中国）
61-3-9867 7875（澳洲）
