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小编实打实地告诉您，

最近新西兰的房地产市场有点儿冷！

实际上，从各大“华、洋”媒体上也可以依稀看到，

房市确实“冷”了...

根据新西兰房地产协会（REINZ）给出的最新数据显示，新西兰全国6月新上市房源量继续迅速下降，上市房源同比减少了40%，6个地区甚至减少了50%。奥克兰、惠灵顿和Hawke’s Bay三个地区10周以来上市房源持续减少。

新上市房源量的减少意味着待售房源数和房源库存周期的减少，其中，惠灵顿的待售房源数量最低，预计最多7周即将售罄，而这一数据在Hawke’s Bay 为9周，在奥克兰为10周。

从新西兰全国来看，房源待售时间近一年来仅增加了3天，这是因为尽管有部分地区的房源待售时间明显延长，但是，总的看来，大部分地区的房源待售时间缩短了20%甚至更多恰恰说明全国住房供应持续吃紧的现状。近一年来，奥克兰是唯一房源待售时间延长的地区。

是的，您没看错。

“高冷”里的“高”说得就是新西兰全国房价中位数再创新高！

虽然上个月全国的房价中位数出了1%的轻微下降，从50.6万新西兰元下降到50万新西兰元，但还是有5个地区的房价中位数打破了新的纪录。

Waikato/Bayof Plenty地区的房价中位数已经是2016年里第5次打破纪录，达到了43.8万新西兰元，奥克兰的房价中位数则为82.1万新西兰元；Northland创造的房价中位数新纪录是36万新西兰元，Otago为29.5万新西兰元，Central Otago Lakes达到了73.005万新西兰元。

不过，即便奥克兰的房价创下新高，奥克兰房价中位数的年涨幅（8.7%）却低于目前全国房屋中位数的年涨幅（11.1%）。

一起了解一下目前新西兰各区的房价涨跌情况：

单月销量方面，从房地产协会成员（Barfoot、Harcourts、Ray White等公司）拿到的数据显示，6月份奥克兰共有2737套房产成交，同比减少了2.5%。

在这其中，前奥克兰市议会行政区域（Auckland City）内的房价下降“最快”，成交价从去年6月的859,250新西兰元下滑到85万新西兰元，降幅达1.1%；

相比去年同期，今年6月，奥克兰房价中位数上涨了66,000新西兰元(+9%)，这其中，

奥克兰周边（Outer Auckland）的房价中位数上涨了29%，目前为74.8万新西兰元；

Rodney上涨了27%，目前为87万新西兰元；

North Shore上涨了13.6%，目前为1,068,500新西兰元；

相比5月，6月奥克兰的中位价上涨了16,000新西兰元(+2%)，这其中，

奥克兰周边地区的房价上涨了14.2%；

Rodney上涨了5.6%；

NorthShore上了3.7%。

值得一提的是，奥克兰6月份的房价中位数更是突破了新高，涨至821,000新西兰元。

我们注意到，奥克兰房屋成交量减少的同时，新西兰全国房产成交量却在增加。

基督城实现“量价齐升”，同比房价中位数和成交量纷纷增长了1.9%和10%；

惠灵顿地区的房价中位数同比上涨65,000新西兰元(+16.7%)，惠灵顿东部的房产中位价上涨26.8%，惠灵顿北部的房产中位价上涨23.4%，惠灵顿中部Hutt Valley的房产中位价上涨21%。惠灵顿中部的房产中位价环比降低100,000新西兰元 (降低17.5%)，而这一数据在Hutt Valley上涨8.7%，在惠灵顿北部上涨3.9%，在Pukerua Bay和Tawa上涨1.8%。

惠灵顿地区的总体房产成交量同比增加了17.1%，惠灵顿南部的房产成交量同比增加116.7%，惠灵顿东部的房产成交量同比增加33.3%，Pukerua Bay和Tawa的房产成交量同比增加25.3%。

汉密尔顿地区的房价中位数同比上涨了30.4%，成交量却下滑了13%。

所以您也知道了，又“高”又“冷”是目前新西兰全国房市的现状。

居高不下的房价什么时候才是个头啊？