Tsawwassen还会是大温地产的最后一个秘密吗？,加拿大地产周刊微信公众号文章

近期许多媒体报道大温地产局（REBGV）的统计数据指出，大温独立屋过去一年升幅之冠，不是温哥华或列治文，而是三角洲南的杜华逊（Tsawwassen），达48.2%，其次是列治文市为45.7%。而就在这个月，杜华逊大型商场Tsawwassen Mills 也在温哥华会展中心举行了大型招聘会，预计会提供1000余个工作职位，今年10月份商场开幕后预计会创设3000个全职和兼职职位。所以近期，杜华逊俨然一个地产新星备受瞩目。

杜华逊由于所住华人比例不多，没有像前些年南素里、白石那样被热炒，所以一般华人朋友都还不太了解这个地方。其实这里实在是大温不可多得的房屋性价比非常高的地方。

三角洲市为半岛型，坐落于大温地区的最南端，南与美国接壤，北面与列治文市隔河相望，西靠乔治亚湾，东接素里市，气候上是大温乃至整个卑诗省日照最充足的地方，尤其西南部我们称之为杜华逊的小区。

杜华逊总人口只有2万多，原住民数量并不算多，当地居民以精英白人为主，社区治安非常良好，家庭收入在大温位列前茅，属典型的白人富足社区。

近年来，三角洲市加大了对杜华逊的开发力度。可媲美铁道镇Metropolis的Tsawwassen Mills超大购物中心即将于2016年10月正式启用，并随着Tsawwassen Springs、Tsawwassen Shores 等大型楼盘开发项目的建成，已越来越受到大温居民的关注。

列治文与三角洲市之间的Massey Tunnel隧道也已提上改建日程。连接北三角洲与杜华逊的17号高速也已经于1年前完工投入使用，这些市政建设与地产开发势必会极大提升杜华逊乃至三角洲市的城市竞争力。

前几年的价位比较普通，水滨水景住宅不过百万，两三年之内，这里的房价都已翻番，而且抢得非常快，致使晚到者不是买不起，而是根本无房可买。水滨豪屋价格高达三四百万元，不过对于一般没有海景的街区，拿一块8000尺方正大地房屋与列治文比较的话，列治文至少要180万以上，而这里130万就可以买到非常理想的地段。进入春夏季以来，是杜华逊当地西人最愿意挂牌出售的季节，所以目前市场房源可选择度还比较多。

跟一年前相比，这里的独立屋房价几乎涨了快50%，最关键的是这里还有大量利好未出，也远没有吸引大量华人的关注。如果10月份购物中心一开，就这3000人的就业，就已经大大推高对杜华逊的房屋需求。加上温哥华、列治文、本拿比等城市的独立屋越来越不可负担，杜华逊这种近郊城市势必会被更多人选择，需求是决定市场最重要的因素。当然房地产市场涨跌都是由很多方面决定的，未来杜华逊有没有涨价空间您可以自己判断。