根据加拿大地产巨头Royal Lepage公司刚刚发布的报告，大温地区的房产（独立屋）均价比去年上涨了24.6%。
大温地区房价中间值约100万加元（1,098,599）
并且，公司预测下半年温哥华房地产价格仍然不会下降。
温市的房产价格增长了27.5%，中间值约130万加元（1,330,531）。
不过，温哥华市并不是大温地区年涨幅最高的城市。
West Vancouver地区价格上涨了29.7%，均价达到300万加元！
Richmond地区上涨了28.3%，达到约97万加元。
报告中说，加拿大长久以来较低的房产转让税会持续给火热的房产市场浇油。
关于房价，BC省省长Christy Clark说大温地区需要建更多的房子，才能看到价格下降。
“如果想影响房价，就要从供求关系入手，增加供应。”省长补充说。
“当供应不足的时候，竞争买房的人就多了，不仅有真正需要住宅的，还有把房子当做投资的。价格就是这么涨上去的”
而Royal Lepage公司的总裁Phil Soper说，之前他们预测2016年下半年房产市场会降温是因为估计利率会上升，
但现在预计接下来的几个月，利率都不会有调整，这个推测就不准了。新的推测是房价会持续上涨。
利率和房价的关系见本文末尾。
Royal Lepage发布的报告比较了加拿大53个城市今年和去年的房屋价格，
包括标准的两层独立屋，平房（1层的独立房屋）和公寓。
详细报告地址：
http://docs.rlpnetwork.com/rlp.ca/hps/HPS_Q2_2016_Price_Composite_EN.pdf
53个城市比较起来，大温地区的涨幅最大。
总体来说，
2层独立屋价格上涨了26.5%，均价达到 $1,446,700
平房价格上涨了28.5%，达到$1,179,130
公寓价格上涨了11.5%，达到$502,531
利率和房价的关系
究竟房价与利率有没有关系？答案当然是肯定的。
因为无论是买房自住还是投资，大多会申请房屋贷款，
而借贷需要支付利息，利率愈高，贷款的成本也随着增加，
可以借贷的金额亦会降低，而获得贷款的人数亦会减少，结果是买房的需求减少--房价降低。
利率上升影响所有想买房而需要房贷的人，包括自住和投资者。
购入物业自住人士，如果因为不能负担房贷还款，只有选择继续租赁房屋而放弃置业。
而当利率上升，无风险的存款利率也会上升，如果租金回报率不及储蓄存款的回报，加上要承受房价下跌的风险，物业投资便变得不再吸引。
利率高置业能力相对被削弱，价格反映供求，在需求减少情况下，房价自然下跌。
不过，虽然利率与房价息息相关，但利率起跌，只是影响房价上升和下跌的因素之一，
同时要注意当时的社会经济环境、就业情况，以及通胀的变化。
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