据《AFR》报道，上一季度墨尔本租金基本维稳，租户如释重负。然而，墨尔本一部分城郊地区的租户却眼睁睁地看着租金以两位数的速度一路飙升。

Domain Group数据显示，Williamstown North周租金中位价从去年起至今年6月份上涨了29%至$580，涨幅录得墨尔本最高。Ashburton和Lower Plenty周租金平均报价均上涨20%以上。

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson表示，Williamstown North租金上涨表明该区大受租户和购房者欢迎。“墨尔本内西区表现强劲，和房地产市场一样，房屋租赁市场也是供不应求。”

RT Edgar Williamstown负责人Joanne Royston表示，对于租户来说，Williamstown北部地区相对比较便宜，这也是其一大卖点。Royston表示，Williamstown North地区古典式的房屋较少，占地较大的贴砖木构屋（brick veneer）比较常见，而且装修偏现代化风格。

墨尔本内南区，包括Caulfield South, Elsternwick以及Carnegie，过去一年内房租增长速度也较快。
Gary Peer Real Estate的Jenny Caughey表示，Carnegie的房租节节攀升。Carnegie越来越靠近城市中心地带，Caulfield和Caulfield North现在已经成为内城郊区，而不是中环郊区。

过去的12个月内，内南区的公寓周租金平均报价也增长强劲。学生住宿的显著影响，Caulfield East units周租金上涨将近27%至$399，远超墨尔本一些区域。

Beaumaris，Sandringham以及Moorabin的公寓租金大涨，显示出墨尔本内部和中南部强大的市场。内西区的Newport，Brooklyn以及Altona North的公寓租金也上涨10%以上。

*亿忆网编辑报道