根据最新的标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告显示，美国房价再次普遍看涨！其中最高涨幅超过12%！专家分析可能是由于近期美国低失业率及低房贷利率，促房市火热，房价涨涨涨！

6月28日，标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告（S&P/Case-Shiller20-City Index ）显示，美国4月20大城市房价同比上涨5.4%，其中7个城市的房价刷新了历史纪录，全美范围房价同比上涨5%。

标普道琼斯指数公司指数委员会主席David Blitzer表示：“房价上涨反应了低失业率和低抵押利率的影响，以及消费者对经济前景的普遍乐观态度。”

近期美国10年期国债孳息率（yield）创新低后，7月7日约为1.41%。据房地美（FreddieMac）最新数据，30年期固定房贷利率平均为3.41%，上周是3.48%，去年同期4.04%。

这两周来，30年房贷的利率已经下滑了15个基点，只比2012年11月份历史最低的3.31%高出10个基点。

注：以上提及的贷款利率均为美国当地人所享利率，具体外国人申请贷款所获利率根据个人信用及资质由银行审批。但美国整体贷款利率仍处于历史低位。

俄勒冈州波特兰市4月房价同比上涨12.3%，在20大城市中涨幅居前；其次是西雅图，涨幅为10.7%，丹佛房价涨幅达9.5%，位居第三， 第四名和第五名分别是德州的达拉斯和加州的旧金山。

标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告（S&P/Case-Shiller20-City Index ）

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