储备银行新出台的房贷限制对非银行贷款机构来说是一个福音。这些非银行贷款机构能填补被银行拒之门外的房贷需求。
央行预计，到9月份新的贷款政策正式启用之后，房屋的销售量将下降15%，房价的涨幅将下降5%。首付低于4成的房产投资者将限制在5%以内，自住购房者将限制在10%以内。
这些限制将只会在银行间实施。新西兰两家大的非银行贷款机构预计，这一举措将会提高他们的市场份额。到今年3月31日为止，在$1353.7亿的长期住房贷款中，他们仅占了1.1%。
当2013年底央行第一次提高LVR房屋贷款的限制时，Resimac金融服务公司的业务量有了明显提高。该公司新西兰区总经理Adrienne Church说这些金融机构能再一次提高贷款量。
Church先生说：“人们将这看成一种市场机遇，这是周期性的，这是人们在市场中进进出出的原因。”
到2015年6月30日，Resimac有$202.2百万的房贷业务。Church先生表示他们能保持这一业务量，并在今年有一定提升。
拥有Mike Pero Group的Liberty Financial预计持牌的非银行贷款机构的业务量将显著提升。
该公司的首席执行官Mark Collins表示，他们在最新的LVR限制公布之前已经准备在未来的两三年做一个强势扩张，这将改变他们现有的业务种类。
Collins说：“毫无疑问，提高业务量必须通过非银行机构，我们的基数很低，所以我们知道即使整个行业的业务量有一个戏剧性的提高，这仍然只是非常小的市场份额。”
Collins还表示，首付4成的房贷限制对房产投资者来说是一个“非常强烈的信号”，他希望投资者减少自己的投资组合以更好地管理他们的还款。
Collins说，“与此同时，央行正在寻求关于收入和贷款之间的借贷限制，这对整个市场的影响更大，这会影响到每一个人”。
截止到2015年6月30日，Liberty和Mike Pero有$6720万的贷款。并且今年有了明显增幅，在奥克兰地区，一年内增长了48%，在Tauranga，Hamilton 和 Christchurch甚至增长得更快。
央行关于这一变化的咨询文件显示，这可能引发不在这一政策内的高LVR贷款风险。这将导致金融系统稳定性和有效性的降低。非银行贷款机构可能会提高房贷的价格，也可能会出现手续不全的情况。
Resimac的 Church和Liberty的Collins都表示，他们会给高杠杆的房屋贷款设限，来降低他们的贷款风险。
作为一家受央行监管的持牌的非银行存款接受机构，Liberty免于新的LVR限制。Resimac不吸收存款，但会紧跟央行政策。
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