何为3N房产？

• Net of maintenance - 免维修费

• Net of insurance - 免保险费

• Net of property tax - 免地产税

具体的说就是业主购房即与租户签定长达15-25年的租约，租户将负责维修、保险和地产税的费用，投资3N房产的优势是省心，每2年或5年租金会有一定比例的上升，3N地产的租户一般也只有一个，多为上市公司的连锁店，例如肯德基、麦当劳、星巴克和7-11等。

3N 房产的价格？

一般的商业地产售价范围在100万美元到1000万美元不等。

相对于一般住房，3N地产投资项目的优势在于，房屋可贷款比例高达70%，投资成本较低。收益固定！租客以世界500强企业为主，租约长且租金涨幅固定。商圈已汇聚沃尔玛、麦当劳等500强名企，地段升值空间大。

新一期的3N项目火热发售，你还等什么？如此稳健又丰厚的投资，时不可待！

项目名称：Verizon Wireless

项目位置：肯塔基州 Madisonville 市

目前租户：Verizon Wireless

项目报价： $771,248 美元

项目产权：永久产权

投资收益： 净租金回报率 7%

每年收益: $54,000 美元

观看重点 :

●全新建筑 10 年租约

●英哩附近人口约 18000 人

●Verizon Wireless 是全美最大的无线电信公司

●租金第六年开始增加 10%

●银行最高可贷款 70%. 首付只需 232,000 美元

项目名称：温蒂汉堡餐厅

项目位置：田纳西州 Gary 市

目前租户：温蒂汉堡

项目报价： $1,854,616 美元

项目产权：永久产权

投资收益：净租金回报率 6%

每年收益: $111,279 美元

观看重点 :

●租约尚有 20 年

●2017 年计画重新装修

●新 20 年租约 每五年增加 7.50%

●银行最高可贷款 70%. 首付只需 557,000 美元.

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