用金子的价格买金子是消费，用白菜的价格买金子才是投资。在市场行情稳定的前提下，如何利用杠杆原理，花最少的资金投资新西兰房产呢？小编给你支支招！
每个月还贷支出：
2018年交房前，客户申请贷款，海外人士贷款最高贷款比例为70%，即贷款金额为35万纽币。按照贷款年限30年，贷款利率4.2%来计算，选择只还利息的方式，每月还款1225纽币。
新西兰还贷方式多种多样，可以选择只还利息，本金35万纽币以后再偿还。您想想，20年后的35万纽币和现在的35万纽币相比，一定大打折扣的！
每月租金收入：
交房时，房屋精装修，已经达到了出租条件，同等区域1居室的精装新房的租金可达500-550纽币一周。就假设2018年的租金仍旧为550纽币一周，即每月租金可以达到2200纽币。
每月的租金是2200纽币，还贷仅是1225纽币，这样2200纽币的租金还可以覆盖每月还款金额以及物业费、地税等。也就是说，交房后，客户不需要承担还贷费用和其他支出！真正的以租养贷！
未来房产增值情况：
据统计，从2012年至2015年，新西兰的房价整体上涨了56.6%，每年的房屋平均上涨比例是14%。如果按14%估算，两年后房屋估值为50*1.14*1.14=65万纽币，则收益为65-50=15万纽币，即人民币69万人民币。
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