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根据澳洲统计局的数据显示，因为发放给投资者的贷款量上升了3.9%，五月的住房金融市场成为了目前为止今年内增幅最快的月份。

房产投资的金融体量从4月的113亿澳元，上升到5月的117澳元，为三个月内的首次增长。

瑞银(UBS)经济学家George Tharenou认为，“住宅金融业的放缓，与投资者受到的贷款紧缩政策有很大的联系。不过，目前来看，投资者的贷款量出现了稳定的迹象。”

他说，“住宅金融市场在去年就出现放缓，这意味着，目前的数据，尤其是有关投资者的数据已经表现出了稳定的态势。未来一年，增长的房价很有可能会被降温，但并不会出现楼市崩溃的局面。”

CommSec的经济学家Savanth Sebastian也认为，房价开始软着陆是一件鼓舞人心的事情。

业内最为担心的是，澳洲的住房市场，尤其是在布里斯班和墨尔本，是否会因为公寓建设的过量而出现价格下跌。

五月，新增贷款额为323亿澳元，较4月的320亿澳元增长了1%。

五月初，澳联储将标准利息降至史上最低的1.75%。在紧跟其后一周，新增住房审批量就下降了5.2%，这其中主要是因为公寓的审批量下降了11.3%。

不过，因为对房屋的需求量仍保持增长，住宅市场仍是有希望的。

房地产行业协会资深分析师Shane Garratt说，“随着大选结果的尘埃落地，因为不确定性的降低，不少潜在的购房者将重回市场。此外，今年标准利率很有可能再下降，这对潜在购房者而言也是有利的。随后几个月，正在建设的公寓都会面临交房，这时，我们也期待着，房贷数量能够继续增长。”

投资者的房贷金额则持续在降低，今年五月的投资者房贷量与去年同期的135亿澳元相比，下降了13.3%。如果都与上一年同期相比，投资者贷款量已经持续下跌了九个月。

五月，首次购房者的贷款量有所上升。澳洲统计局的数据显示，五月的8488笔新房贷是自去年12月的9367笔贷款以来的新高。与去年同期相比，五月的首次购房者贷款量上升了3.6%，达到了345亿澳元。

（以上内容来源于 www.afr.com)