基准利率不仅直接影响国民的存款和房贷的利息率，也反映出国家的金融决策者对经济现状的评估和经济走势的预测。加拿大银行认为，加拿大经济有加速发展的潜力，但是在过去一段时间里起伏过大。

另外，多伦多和温哥华两个地区的房地产市场过去一年来房价大幅度上涨，降低了它们经受反向冲击的能力。丰业银行的经济师解读说，这是加拿大银行在对房价火热带动房贷升高表达不满和担忧。但是到目前为止，它只是动动嘴，并不打算提升利率来给阻遏人们买房炒房的热情。

超低利率会让今年房价上涨12%

加拿大Royal LePage预测截止到今年年底，加拿大房价还会再涨12%，其中，大温地区的房价还会再涨27%。驱动加拿大房地产市场继续火热升势的主要原因是超低利息率。

加拿大广播公司报道说，Royal LePage的预测报告认为，一些国际和国内的因素使得美联储和加拿大中央银行都无法按照预定的计划和节奏上调利息率，而维持连续多年的历史超低利息率使得加拿大的房地产市场继续火热。

Royal LePage列举的国际和国内不利于利息率上升的因素主要是，加拿大麦克默里堡的巨兽林火带来的损失和加拿大能源基地阿尔伯塔省陷入经济衰退，国际上是英国脱欧带来的经济震荡。

虽然加拿大温哥华和多伦多两个城市的房地产市场已经热得发烫，但Royal LePage公司的预测是，这两个加拿大城市的房地产价格今年不但不会出现拐点、而且会继续是驱动加拿大全国平均房价上升的主要引擎。

来源：RCI 作者：吴薇/方华