美国投资移民怎样解释资产来源？,美国房地产置业微信公众号文章

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美国移民如何轻松解释资产来源？大家都知道，美国EB-5投资移民对申请人的资格条件订定相当宽松，投资人无须受任何商业背景、教育程度及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源为合法取得即可。而“证明资产来源”就成为了审批过程中最重要的环节之一，这关系到投资人I-526能否顺利获批。

美国EB-5政策明确规定：申请人需投资50万美元至美国移民局认可的项目当中，投资款来源可包括薪资、公司资产、分红、房产抵押式出售、股票获利、赠与、继承等各种形式。

12月11日延期时间一过，50万美元低价移民美国即将成为历史，而能否赶上“轻松解释资金来源”的末班车也是需要投资人及时把握。EB-5移民政策调整后不仅投资额面临上涨，投资人资产所有权的明确度及积累过程，也将成为美国移民局未来加强的审查重点。

在资金来源证明上，投资人须重点关注以下三大方面资金的解释：

一、证明投资人已在项目有限合伙事业中投资50万美元的证据

1、项目有限合伙事业指定的投资款收款银行的信件；

2、投资人汇款收据；

3、由投资人个人海外账户银行出具证明；

4、其它证据。

二、证明投资人海外账户资金是来自于个人的国内资产

提供国内银行的书面证明，以证明曾经持有一定的资金，然后转出，证明转出时间要和国外账户的转入时间的关系。

三、证明投资人国内账户资金来源

如果资金很早以前就存在，那么只需要证明来源即可。如果资金属于其他来源，则需要证明资产的存在。如房产、存款、股票等。

经营公司：投资者最好提供5年的缴税证明，并翻译后公证，同时需要将营业执照、验资报告、税务证书等进行翻译并公证。

打工薪资：过去5年的薪资完税证明、投资者工作的起始时间、职称、履历表、工作内容。

投资及股票：由证券公司出具英文交易记录证明，差价累积资产来源证明。

继承及赠与：继承身份证明、财产转让证明、赠与人的资产来源证明。

为了能够提前I-526的申请提交时间，投资人应该在决定办理EB-5的时候，就要准备好充足的资金方案以及完善的资金来源证明。而在众多的EB-5投资资金来源的方式中，房产出售和抵押贷款是最常见的之一。

在此情况下，需要证明申请人合法持有该房产和出售细节，建议参考以下方面：

1、卖房合同非常重要，里面描述房产的细节，和卖房款的支付方式。这些细节需要和其他文件中的细节一致。

2、收款方式，可以提供银行对账单，支票和银行汇款记录。

3、房屋销售税或者流转税单据。

4、房产证，上面有所有权和买房者姓名。

5、房屋评估机构出具房产评估文件。