担心在澳租房被骗？跟着这样的租房流程走，保证您租到称心如意的房间！(上）,ACIC悉尼微信公众号文章

初来乍到，各位留学生们最关心的问题之一便是租房啦！为了能够在澳洲开启一段美好而又难忘的留学生涯，可千万不能因为租到不称心的房子而影响我们的好心情！由于人生地不熟，很多留学生最关心的问题便是在澳的租房流程以及如何防止上当受骗。有人可能会说，在澳洲怎么还会有上当受骗这种事呢？小编在这里可要郑重地提醒大家，哪里都有可能受骗！这不，小编身边的一位朋友最近就遇上了这样一件糟心的事情。

事情经过是这样的，小编的这位朋友在某租房网站上看到了一则租房信息，房子不仅地段好，价格也十分优惠。这位朋友一下子便被这等天上掉馅饼的好事冲昏了头脑，赶紧联系了房主。整个聊天过程进行得十分顺利，双方很快达成协议。在这位朋友提出要看房时，对方却给出了这样的说辞 —— 明天一早就要赶飞机离开澳洲，所以没法看房，但在签署合同签署和缴纳押金房租之后，对方会将房间钥匙寄出。听起来貌似合情合理，这位朋友也信以为真。在仔细看过合同，查看过对方护照等信息之后，这位朋友将应付的押金和房租转帐给了对方，而对方也如约寄出了钥匙并提供了快递单号。对方在收到了押金和房租后，又以担心留学生经济来源不稳定为由提出让这位朋友再多交两个月的房租。朋友也没有多想，同意了对方的要求。但后来，对方一直以没收到第二笔打款为由拒绝提供房子的具体位置和出入密码。这位朋友才意识到对方可能是个骗子，再仔细查看快递网站时才发现漏洞百出，整个就是一个骗局！

回看这位朋友的受骗经历，我们不难发现问题 ——没有实地看过房子和见过房主本人就轻易相信了对方。所以在澳租房一定要遵循相应的流程，各个环节都不能出现纰漏，这样才能降低上当受骗的风险。

那么，正确的租房流程是怎样的呢？

一、选择哪种房型？

学生宿舍

像中国各大高校的宿舍一样，澳洲的学校也拥有各自的宿舍。留学生可以申请入住学校的宿舍。

优势：

近校区，房型种类丰富，通常有专门负责人管理，安全放心，室友可能来自不同的国家，可以多结识朋友，锻炼英语。

劣势：

费用普遍偏高，房间数量有限，不一定保证能申请得到，来自不同国家的室友生活习惯不同，可能会产生矛盾。

House/Townhouse

House和Townhouse是指那些一层或两层的住房，这类的房屋一般由木头或砖搭建而成。

优势：

价格较为便宜（与人合租），有后院，晾衣服比较方便。通常公用的客厅和厨房空间较大。

劣势：

保温性相对较差，特别是木制的房屋，而且昆虫偏多。一般离火车站较远。

公寓 Apartment

这种房型类似于中国的楼房，环境比较高档，房屋相对来说较新。

优势：

门禁系统安全放心，冬暖夏凉，小区内设施齐全，例如游泳池和健身房。

劣势：

租金一般较高。

独栋单元楼 Unit

房型与Apartment类似，但一般只有2-3层。

优势：

价格相对Apartment较低。

劣势：

房屋整体相对Apartment较旧，老式Unit有的不配有电梯，一般没有门禁系统。

二、单租还是整租？

初到澳洲的留学生一般会选择租单间这种方式，自己独立一个房间，与室友共享公共设施。一般来说水、电、气、网等费用会包含在房租内，而且无需担心家具，屋内设施一般由房东提供，留学生拎包就能入住。

在来澳一段时间之后，大家慢慢对澳洲当地的环境有了一些了解，也结识了一些朋友，这时候很多同学就开始考虑整租一套房子啦！整租房子分带家具和不带家具两种。若居住时间不算长，则可以选择带有家具的房子，省去了很多购置家具的烦恼。如果你打算长住，那么可以选择自己购置家具，并且自己与各公司签订水、电、气、网等计划，这也就是大家平时常说的“take”一套房子。

先为大家介绍到这里~下期还会为大家介绍怎么正确的租到称心的房子，敬请期待哦~