澳洲首次置业人群比例降至2004年以来最低水平。

澳洲统计局周一公布的数据显示，澳洲购房者中，首次置业人群比例降至2004年以来最低水平。

据Domain报道，澳洲统计局公布最新住房金融数据，5月首次置业人员占所有购房者的比例降至13.9%，较4月的14.4%继续下滑。

这一比例也是2004年以来最低水平。当时由于首次置业补贴取消，比例下滑至12.8%。

经济及房地产预测机构BIS Shrapnel住宅板块高级经理Angie Zigomanis表示，只有房价下跌，首次置业人群比例才会上升。

汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，总体购房贷款水平较2015年的最疯狂时期正逐渐下降中。Bloxham称从去年年底开始购房贷款逐渐缩减，体现出市场开始降温。

Bloxham认为，短期内首次置业人群比例不会上升。若之后各大城市公寓价格下跌，或可吸引首次置业人群入市。

于此同时，Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，数据预示投资者可能正逐渐回归市场。5月，澳洲房地产市场投资者申请获批的购房贷款共计129.6亿澳元，是2015年7月以来最高水平。低利率以及负扣税政策调整的隐忧，都在促使投资者回归市场。

虽然目前澳洲各州及领地单独数据仍未公布，但Wilson认为悉尼及墨尔本的投资者比例“毫无疑问”是呈现上升趋势。特别是墨尔本北部及西部郊区，吸引投资者众多。

Finder网站30名经济学家中有67%，预测8月澳洲会再次降息。