房价高烧不下

如今的房价，就和现在的气温一样，高烧不下。

有多高呢，你们感受一下：

中国房地产业协会发布的6月份中国省会城市房价排行前10：

如果说上面的数据比较笼统，那再感受一下具体的（数据来自腾讯房产）：

北京四到五环的房价

上海内中环的房价

房价涨势凶猛，让购房者已经方寸大乱。

尤其是2016年，全国各主要城市房价出现了新一轮涨势，在此期间，伴随的则是中国经济增速的持续放缓，以及人民币汇率的持续下跌、股票市场的持续疲软。人们坚信只有房子才是可靠的资产，才是值得长期拥有的资产。

地产专家段舒怀说，“当前的宏观大背景下，对于购房者来说，无论买涨买跌，再不买就什么都买不起了，落袋为安的房产比银行的存款更让人放心；但购买力就在那里，有价无市的疲态已经初步呈现。”

财经专栏作家肖磊则指出，除了人民币贬值、城镇化等理由，支撑中国房价的主观逻辑里面，还存在一个永远“高大上”的口号，人们总是认为“政府不可能让房价跌”。

现实：房子高位已无人接盘

南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心特聘研究员陈志龙认为，许多房子高位已无人接盘，没有成交，所谓的价格只是房产中介门前的一纸标价签。

他举了一个例子：一位多年前来深圳工作的银行行长，最近退休返回江苏，投资办一个实体，准备把在香密湖的一套大平层卖了。12年前“非典”时买的房子，当时每平米8000元，还是零首付，现在每月还在付几千元贷款本息。但按目前市场标价，这套近200平米的二手房市值2500万，上半年行情不错，他准备高位兑现。但挂出来快半年了，价格从2500万降到现在的2088万，依然没成交，有价无市，甚至连看房的都没有，他现在准备挂出个2000万的“一口价”。

专家：房地产已成高危行业

段舒怀认为，对于开发商来说，房地产行业现在已经属于“高危”行业，不拿地等死，拿了地拖死，每一个地王都产生于战战兢兢的开发商群体中，开发商拿地也是在赌不会接到最后一棒。

陈志龙指出，要深刻认识到，任何一个负责任的政府都不会坐视、放纵房地产泡沫的沸腾。中国的房地产市场，每到敏感时点，人们听到这样一个说法“不要担心，政府会打理一切，不会让泡沫破裂！”吃过苦头的日本人说，还有比这更让人担心的安慰吗？无论政府的出发点如何政治正确，意图如何善良，也不论经济问题包含的政治含义多么强烈，经济问题就是经济问题，它总要受到经济条件和客观规律的约束，总要受到经济力量的支配。违背经济规律的干预和刺激，最后只会加剧扭曲，最终总要付出代价。

官媒：繁荣背后潜伏着风险

与上述专家一样，官方媒体也发出类似担忧。上周二到周四，新华社连发三篇时评，讲中国楼市的现状。

其中《一评楼市变局：警惕繁荣背后有风险》指出，繁荣景象的背后潜伏着风险。文章主要表达了这样几个意思：

1、与前几轮楼市反弹不同的是,本轮部分城市房价暴涨、地王频出，更多与金融杠杆的撬动有关。这一现象与2015年股市流失的场外配资非常相似。

2、如果杠杆过高，房地产就不再像必需品,而是越来越像金融品，势必催生房地产投机行为和房地产价格泡沫。

3、防范住房金融风险，关键就要一个动作：改革！

因此，配置美国房产势不可挡！

【来源：网络】

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