新西兰最大银行ANZ New Zealand首席执行官David Hisco认为，奥克兰房价和纽币都存在过热问题，并认为两者都不可持续。

他在一篇公开评论中表示，自己从1980年起就从事银行业，曾经经历过相似的场景，结局几乎都是一样的，尽管中间可能有一些反转的小插曲，但通常都“以混乱收场”。

“当然，现今的情况有所不同，新西兰创纪录的低利率，奥克兰每天有40栋房屋在建（尽管城市需求量为60），我们的一些贸易伙伴，诸如英国、澳大利亚和美国有政治动荡，欧洲的一些银行陷入困境……也许名单还会继续增加，但有一个不争的事实，那就是：我们的房地产市场需要刹车了。超低利率是会导致部分问题的，因为新西兰人并不善于储蓄，而银行为了满足人们的借贷需求，不得不从海外借款，然而，除非银行愿意支付更高的费用，否则资金供应是不可能源源不断的。”

Hisco认为，现阶段可行的方案包括：

• 对投资者加大贷款房价比（LVR）限制，现在央行的建议是调至40%，Hisco则建议加大至60%。

• 进一步削弱纽币。央行应该寻找降低纽币汇率的方法，使出口更具竞争力。从长远来看，这对就业和贸易平衡有好处。失业率上升和房价上涨不能并存。

• 由银行自愿收紧贷款标准。全球金融危机以来，银行的贷款政策已经比以往更加保守。但目前的情况来看，需要更加强硬的房贷标准。

• 重新审查移民政策 (最近被不同的人不止一次提及)。新西兰是一个和谐、多元、包容的国家，一直欢迎移民，但鉴于目前奥克兰住房、道路、公共交通、学校等方方面面所面临的压力，更明智的做法就是暂缓移民引入，给基础设施建设一些时间去应对，这并不是对移民抱有偏见。

• 加强重点基础设施建设，特别是在人口增长迅速的地区。

最后，Hisco建议，现在新西兰处于史上低利率时期，人们应该利用这个时期尽量偿还债务，而不是去借更多的钱，“新西兰已经走出了全球经济危机，比世界上许多国家都要做得好，现在需要考虑的是如何能够保持目前良好的经济运行。”文案：webizlinkyou 企划：xianxianbei-nz