近几年来，泰国实施的购置房产的鼓励政策让房地产市场增长迅速，无论是大城市还是走遍中小城市，房地产行业的热度都在不断上升。而与中国一样，在泰国首都曼谷通往其它城市的高速路上，也随处可以见树立在高速路两边的、五花八门的房地产楼盘推销广告牌。

在很多房地产商眼里，泰国房地产市场是一片极具开发潜能的蓝海。据报道，即便去年年底有3万套公寓房计划投入销售，泰国首都曼谷的公寓仍然供不应求。泰国房产中介的工作人员透露，已经有一些卖家开始咨询泰国的买房详情，大家对价格似乎没有太多的问题，很多问题集中在购买手续和房屋地段上。

泰国相关机构数据显示，2014年上半年度，曼谷公寓每平方米价格自2013年底的8.8万泰铢（约合人民币1.7万元）上升至9.4万泰铢，价格上涨7%。儿高层建筑（八层以上）公寓平均价格为10.4万泰铢，高于八层以下的每平方米6.7万泰铢的公寓价格。

另一方面，泰国的房价相对于如今的北上广深来说，可以说是十分便宜。并且，泰国房地产具有价格低廉、以及拥有永久产权的优势。与此同时，泰国也逐渐成为很多国人理想的度假和长期居住地；当然，热爱海外投资的国人也在其中。而在不怎么富有的泰国，房价的背后又会是怎样的故事？

有许多刚刚接触泰国房产的国内朋友经常会问：“购买泰国的房子以后是不是不用办签证了？是不是可以移民了？泰国的别墅多少钱呀？”诸如此类，在这里要确认给大家的是：

首先泰国不是一个移民国家，所以购买房产大部分跟签证或者移民没有关系，反之持有任何签证类型都可以购买泰国的公寓；另外泰国政府为了保护本国土地的产权，规定外国人不可购买泰国带有土地的物业，所以公寓的话只要外国人的比例没有超过一半即可购买，按照这样理解别墅的话肯定也不能以外国人的直接名义去购买，必须使产权掌控在泰国人的名义下才可，所以现在有很多在泰国的中国人用泰国公司的名义去购买，一样可以实现别墅梦。

另外关于国人来泰国买房是否可以贷款买房的问题，目前仅有中国工商银行和中国银行泰国分行有这方面的业务，贷款额度一般在房价的一半左右，年限一般在10-20年，要求有固定收入证明和银行流水账等才可申请。