悉尼、墨尔本首置业印花税减免,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

新州

2012年7月1日以后交换的新房合同，如果新房合同价：

小于等于55万澳元：全免印花税（节省20,240澳元）
大于55万澳元且小于65万澳元：会有部分减免（公式就不说了，比如说一个60万澳元的房子，您只用付12,370澳元的印花税，省了10,120澳元）
大于等于65万澳元：缴纳正常印花税

2012年7月1日以后交换的土地合同（先买地，再建房，包括房地打包的地价），如果土地合同价：

小于等于35万澳元：全免印花税（节省11,240澳元）
大于35万澳元且小于45万澳元：会有部分减免（公式就不说了，比如说一个40万澳元的土地，您只用付7,870澳元的印花税，省了5,620澳元）
大于等于45万澳元：缴纳正常印花税

申请条件如下：

必须是自然人购买（不可以是公司或信托）
至少有一位购买人是澳洲公民或澳洲永居
合同里所有的自然人必须年满18岁
您或者您的配偶曾经不可以在澳洲的国土内拥有过住宅地产（包括自住和投资）。请注意，如果您的配偶曾经在澳洲的国土内拥有过住宅地产，那么就算您配偶的名字不在这次房产的购买合同里也不可以
除非至少有一位购买人是澳洲的常规军人，否则至少有一位购买人必须在过户后的12月内连续自住至少6个月
必须是新住宅房：没有被居住或被出售过（例如现在的楼花转卖，如果开发商不取消先前的合同，这样的转卖就不是新房了，就算房子还没有建好和使用过），可以是重大翻修或推倒重建的房屋
合同里所有人曾经在澳洲没有拿过此类优惠
如果同时满足要求，首次置业新房计划和首次置业新房补助计划可以一起用

维州

2013年7月1日以后交换的土地（先买地后建房的情况）、新房或二手房合同金额大于13万澳元、小于等于60万澳元，并且您满足维州首次置业新房补助除新房要求以外的其它所有规定（以上维州的第8点不需要满足，因为可以是二手房），就可以享受5折减免的优惠（注意，如果同时满足下面将要说道的自住房印花税优惠，在打5折前，需要先扣除自住房印花税的减免优惠）。