HSBC认错：悉尼墨尔本房价2017年将会坚挺的上涨！

HSBC的首席经济学家说，悉尼墨尔本的房价在2017年会坚挺的继续上涨，但是过去5年由公寓建设带动的建筑热潮将在年底退烧！

在这家银行看来，2017年房价将上涨3.4%，2018年上涨1.7%。这一结果是建立在澳大利亚央行提高利息从50个基点到2%的现金利率上的。但是虽然房价会继续上涨，专家说房地产建设热潮已经接近顶峰，最近几个月新房审批数量出现了显著的下滑，有可能进入下行通道。我们预测房地产建设会在矿业投资停止衰退时候开始放缓！

澳大利亚投资预期应该是由矿业维护维修，基础设施投资和针对出口的商业投资热别是旅游业和教育业带动的，HSBC认为房地产投资会给2017年GDP带来4.4%的正面刺激，2016年这个数字是9%，但是2018年会下降5.7%。

对于房价上涨方面，他认为悉尼墨尔本独立屋的价格会坚挺的上涨，但是墨尔本公寓可能会下跌。布里斯班公寓价格会下跌，阿德莱德房价会微弱上涨，佩斯2017年会继续下跌，墨尔本布里斯班和佩斯，我们看到了一些公寓的过量供应信号，但是悉尼的公寓仍然是供不应求的市场。独立房屋市场则没有过量供应。

2012年以来，布里斯班、阿德莱德佩斯房价上涨的都不多，上涨了69%，而且还在继续，跟两位数上涨的悉尼相比，这些地方可能有过量供应的问题，墨尔本则有些复杂，独立屋价格上涨了55%，但是公寓只上涨了19%。

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HSBC此次表态也算是顺应大流，RP Data，SQM等此前都认为2017房价能继续攀升，但是墨尔本公寓上涨幅度不尽如人意也是客观事实，其中理由又相当复杂，新一年投资者对于墨尔本的公寓市场还需谨慎。

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