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2017年嗖嗖就来了，感觉也没什么动静就快过一个礼拜。扑面而来的远不止春风，还有澳洲新出台的各种法案条列，这一次，你一定要看。因为其中很多内容都是事关不久准备投资海外的你我TA……
2016年11月澳大利亚新洲就已经生效的住宅改革在今年开始就要改变着购房者的投资行为了。新的法案中明文规定：“开发商要支付2%的建筑债务来支付高层建筑固定维修费用”，看起来是个不错的消息。因为这在一定程度上要求开发商在2年以内对房产负有责任，可以保障房产建筑的质量。但是，另一方面则是无形中加重了购房者的经济负担，见仁见智吧，羊毛出在羊身上，质量过硬的产品值得更多投入！
2017年澳大利亚新税法规定：“每年运营金额超过75000澳币的海外企业需要在澳洲ATO注册以便收取消费税GST”。我听到了澳洲代购小能手们心碎的声音，2017年新的运营思路建议——将“投资”转移至澳洲各大网站，因为如果加上GST国内的产品价格就没有太大的优势！
为何会有这样的政策出台？是因为澳洲境内商家投诉境外商家利用价格优势重创澳洲境内零售业，并认为这是不公平竞争。澳洲财政部也是顺水推舟，而且这一税收政策将为澳洲增加3亿澳币的税收收入，这其中还不包括注册业务的办理费用。
事实上，从2016年12月开始，P牌驾照持有人就已经实行了2条新的交规要求。而2017年11月开始又将会有新规出台。“P2驾照持有人不得在驾车期间使用手机，而今年的要求是新增了L牌驾照的限制，同样不能使用手机。”
不仅如此，2017年11月新规还提到：“L牌持有人将需要通过Hazard Perception Test（当然还有正常的笔试和路考）才能进一步拿到P1。而P1持有人则无需通过该考试拿到P2，P2持有人无需通过驾驶员资格测试就可以拿到full licence。但是严格的要求还在后面，那就是P2一旦被查出危险驾驶，那么持有P2的时间将被延长6个月。”
2017年1月1日起，全澳范围内养老金资产审查开始实行。这一变化将对财产情况不是很好的老年人增加养老金发放，而对比较富有的老年人减少一定比例的养老金发放。过去的规定是财产评估每超过1000刀减少3.9%的养老金，而从1月1日开始实行的规定则是要把这个数字增加到7.8%。
相对的，资产评估基础值从单人房主的205,000澳币增加到250,000澳币，双人房主从286,000澳币增加到375,000澳币，单人房主的资产上限截止点为547,000澳币，双人房主上限则为823,000澳币。
这是什么概念呢？
按照原有规定，房产值750,000澳币的老两口每2周的养老金有620澳币，而现有的规定下，这个数字则下降到220澳币，一年损失达10,400澳币。
澳洲联邦政府出台的新的退休金改革将于2017年7月1日生效。政府决定将终身自助退休金上限50万改成每年自助退休金上限10万澳币。
这就意味着，工作人员可以每年放10万税后收入到个人退休金账户，直到退休金账户金额达到上限160万澳币。
政策都出台了，那有没有什么比较好的应对方法？
小臣倒是有一点点小建议。对于养老金改革，想要避免被削减养老金的话，只要从房价高的大城市搬到小城镇养老就好了，网购，澳洲也有一些价格公道的店可供选择。至于房价嘛，暂时保密，想了解的话可以给小臣打电话，我的号码是400-902-1930……
素材来源于网络，小臣整理报道，更多详情，欢迎致电400-902-1930
| 项目名称 | 42-48 Claremont Street | |||
| 项目优势 | 澳洲十大热门区域公寓 | |||
| 项目类型 | 精装公寓 | |||
| 项目区域 | 墨尔本富人区South Yarra | |||
| 预计交房期 | 2018年年底交割 | |||
| 参考价格 | 一房39.9万澳币起； 两房54万澳币起； 三房165万澳币起。 | |||
| 单位100 | 币种 | 中行现钞卖出价 | 相较昨日涨跌情况 |
|---|---|---|---|
最新外汇牌价 | 澳币
| 508.67 | 涨📈 |
英镑 | 860.16 | 涨📈 | |
美元 | 693.42 | 涨📈 | |
欧元 | 735.27 | 涨📈 |
P.S 当日数据截止到17:00
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