Capgemini公司展开的一项调查显示，相比其他国家，高净值澳人（指持有除家庭住所以外超过100万美元资产的投资者），有明显更高的房地产投资倾向。

Capgemini澳洲金融服务总监DipakSahoo表示，澳洲富人认为，房地产能给他们带来大投资回报。

在某种程度上相反的是，澳洲富人对股市的接触比全球平均水平低，尽管不断有人批评自主管理养老基金，投资太多股票。

但澳洲高净值个人只有26.5%的投资资产组合是股票；全球富人的这部分比例为27.9%。

Capgemini的调查中，还显示了澳洲富人的3大担忧：

对于投资者来讲，追随富人投资是最明智的。富人投资的眼光决定了他们的富裕程度。而多数富人偏爱房地产投资，就证明了房产创造财富的神话不是空穴来风。

在当前全球经济环境下，投资人士更倾向于保守稳健收益的投资方式，而“海外房产”，特别是澳洲房产在与其他投资方式的角逐中，为何总更受青睐呢？

澳大利亚证券交易所（ASX）近日公布了最新的澳洲长期投资报告（Annual ASX-Russell Long Term Investing Report for 2016）。

该报告分析对比了几项不同投资在过去十年内的收益回报。

当资产配置的概念被全球基金管理人拿来兜售时，各项投资的历史收益回报数据才是真正应该被投资者所考量的。

在这份投资报告中，ASX对比了12项不同长期资产投资的历史收益。这些资产类别覆盖了股票、债券、房产、现金以及对冲基金投资等。

根据该图表显示，澳大利亚住宅房产类投资（Residential Investment Property）在过去十年获得8.0%的最高总回报（Gross Return）。

而澳洲股票市场（Australian Shares）的回报则为5.5%，低于澳大利亚住宅房产类投资的回报。

在澳洲股票与房产价格波动对比方面，数据表明，澳洲股指自2000年来波动幅度较大，而澳洲房产价格则是逐年稳步上升的。

其实，即使是与世界上的其他国家相比，澳洲房产价格的上升速度也是可观的。

众所周知，澳大利亚是一个移民国家。

对比世界上的其他主要国家，澳洲的人口增长速度在未来100年遥遥领先。这意味着未来不断增长的房产市场需求。

点击图片查看详情

据统计局（ABS）预测，在未来10年内，将有50万名海外留学生在澳洲高校注册入学，澳洲的国际教育产业正在步入“黄金时代”。

澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，澳洲国际教育产业的价值已经超过200亿元，使其成为澳洲第三大“赚钱”产业，也轻松跃身为澳洲最大的服务出口产业。

在近日举行的国际教育大会上，有声音表示，澳洲货币的贬值，及美国、英国正在陷入的麻烦，都是澳洲教育产业增长的好兆头。

卧龙岗大学代理副校长Alex Frino分析称，按照过去10年内每年5.3%的增长速率（在保持不变的前提下），澳洲高校在未来10年将迎来50万名海外留学生。

他指出：“目前来说，由于美国与英国国内的‘混乱’现状，澳洲的情况十分有利。我认为，澳洲国际教育产业的黄金时期正在以快于我们预期的速度到来。”

他表示，根据澳元与学生招收人数之间关系的研究，结果显示，每当澳元（汇率）下降10%的时候，海外留学生人数每年就将增加大约5000至1万名。

据澳洲不动产协会（Australian Property Institute，API）最新的《房产走向调查》（Property Directions Survey）显示，澳洲房地产市场还将继续活跃。

据《悉尼晨锋报》报道，这份最新的《房产走向报告》是由API通过对全澳最大房产公司和金融机构的从业人员，如房地产估价者、金融家、分析师和基金经理等进行调查后得出。

受访者们认为，悉尼、墨尔本和布里斯班的住宅房地产市场将在房地产周期中持续活跃。

这份调查结果与房地产开发商Stockland和Mirvac的观点一致，后者之前称，潜在需求仍很强劲。

Mirvac的总裁Susan Lloyd-Hurwirtz在11月的年会上表示，悉尼和墨尔本房市有着最多的影响因素，如拍卖清盘率，稳固需求点，有竞争力的借贷环境的支持以及城市人口增长。

相关文章

全方位解析！澳大利亚究竟是一个怎么样的国家？

惊人！悉尼墨尔本7年涨了一倍！2016年澳洲房价增幅创7年来最高增长！

“以房养学”有多流行？多的是你不知道的事！