说到房产投资，资产增值才是王道。虽然可以靠工资收入维持这份长期投资，但你最终期盼的还是资产的增值。

为了让你的资产组合更快增长，搭上房价上涨的顺风车，需要关注哪些早期迹象？

1.市场交易平均天数缩短

如果供不应求，买家会迅速抢购房产，因此一处房产在交易市场上“停留”的时间会减少。结果就是市场交易平均天数缩短。

2.折扣水平降低

如果需求在增加，房主就不再需要给出折扣来吸引买家。

3.更多房产被拍卖一空

如果房产需求强劲，房产中介通常会通过拍卖卖房。拍卖可以让潜在买家们互相竞争，然后推高房价。因此，拍卖数量增多、清空率提高很可能是市场热度增加的信号。

4.空房率降低

较低的空房率代表说租房市场已经供不应求。一般而言，3%的空房率表示市场较为平衡。比3%低意味着出租房源供应不足，而高于3%则是供大于求了。当空房率开始降低，结果往往是租金提高、房价增长，因为投资者已经开始涌入，试图从更好的回报中获利。

5.转手率增高

投资者紧接着就会被高回报吸引，进入当地市场。此时，房主们终于开始共同行动卖房。一些租客到这个阶段可能会考虑买下房产。所有这些购买的行动将给房产价格施加压力。

6.市场存量房减少

某地可供购买的房产存量降低，意味着房主们“捂房惜售”，一旦有房挂上网，立马就被买家们一扫而空。

7.网上兴趣增高

如果有大量的人搜索某个没有太多待售房产的地点，很可能是价值快要增长的一个信号。

8.长期表现不佳

当分析一个地区时，一定确保把以上八大数据和其他数据结合起来分析，以便得出全面的图景。

市场上花的时间有助于确保最大限度的投资回报。这就意味着，你在市场上的时间越长，获得较大利润的机会就越高。

文章转自澳洲房产大全