根据房产网站realestate.com.au报道，今年墨尔本的公寓市场不会出现供过于求的问题。从长远的角度来看，该市反而有可能出现高层公寓供应不足的风险。

开发商表示，该市真正的问题并不在于会出现供过于求，因为很多通过审批的项目最终都没能顺利进行建设。

某地产集团副总监表示，以被认为供应过剩的里奇蒙（Richmond）为例，该地区获批的公寓数量和真正进行开发的数量是不相等的。世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，去年末该城区获得建设批准的公寓有4148套。其中只有543套已经开始进行建设，还有1137套将在短期内进行建设，而另外的2468套则被搁置。他认为，实际上公寓新增的数量会比较少，因为开放商会进行更小型的单房和两房住宅开发，这种类型的物业销售表现较好。

澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）的州首席执行官艾迪森（Danni Addison）表示，澳大利亚国家统计局（ABS）的新数据显示，截至去年11月份为止的一年中，维州获得审批通过的4层公寓和其它大楼建设的数量下降了22%，这减少了该地区供过于求的风险。他说：“如果从长远来看，这种趋势反而显示我们可能面临高层公寓供应不足的情况。”

作为澳洲人口增长最快的一个地区，墨尔本地区目前面临的压力依然是维持稳定的新房屋供应。