新的一年已经来临，想必大家对于2017年墨尔本房价走势特别关心，今天澳昇就来跟大家聊一聊未来一年墨尔本的房产市场行情。

首先，让我们看一下拍卖市场，因为拍卖市场是房地产市场的晴雨表。专家预言：从2016年的房产拍卖收市表现来看，形势喜人，非常强劲。这将对2017年的房产市场将有一个健康的开端。

果不其然在2017刚开年，墨尔本房屋拍卖清盘率就高达92%，从这数据就可以看出大家对2017年墨尔本房市持看好状态。在市场上找房子的人仍然很多，只要有笋盘大家照样抢着买。

数据摘自Real Estate官网

其次，2016年出台的各种政策到底对2016年的房市产生了哪些影响呢？尽管2016年房地产市场经受了贷款政策收紧，海外投资者印花税大幅增加等政策的考验，但Financial Review报道，根据CoreLogic的年终数据，2016年澳洲房价的涨幅逆转了之前放缓的预测，甚至超过了2015年的暴涨期。

2016年的涨幅是13.68%，高于2015年墨尔本的房价涨幅2.18%。

这一数据让很多预测2016房价上涨将受到抑制的经济学家颇为震惊。2015年墨尔本的房价上涨了11.5%低于2016年的涨幅。

ANZ（澳新银行）之前预测，2016年维州房价上涨3.2%。

Corelogic自己的经济学家预测墨尔本2016年房价会下降1%。

而SQM的专家预测则很接近，认为如果降息两次的话，墨尔本上涨15%。

由此可以看出，2016年专家们根据各项政策预测的房价走势普遍偏低。简单来说，众多紧缩政策最终敌不过两样东西：一是超低的利率，二是房屋供不应求。

2017年，我们的预测

只要澳洲仍然保持低利率，市场供应不足的基本面保持不变，墨尔本房价涨幅预计超10%。从目前澳洲的经济形势来看，澳洲没有提高利率的条件，而市场的供求关系不是短时间能够改变的，至少在2017年市场仍将维持供不应求的局面。

另据CoreLogic的数据显示，在过去的12个月中，墨尔本的房产价格上涨了11.3%。

SQM预测，2017年墨尔本地产价格上涨幅度在10%到15%之间。

澳昇国际集团作为墨尔本资深房产公司，我们对2017年墨尔本房市持乐观态度。我们认为买对房最主要的两点是赶早和地段。

我们先来谈谈为什么要赶早？

我们就用上述数据分析来看，2015年墨尔本房价上涨了11.5%, 而2016年的涨幅是13.68%。例如，您2015年花60万买的房，到了2016年就要68.2万才能买到，如果您在2015年年初该出手时未出手，两年您将累计损失14.4万澳币。。。呜呜

另外，赶早还指的是看中好房子一定要早做决定，早下手，毕竟好房子不等人，片刻的犹豫可能就是几万甚至十几万的差距哦！

我们再来看看为什么说买房要选对地段呢？

我们来说说好的地段包括哪些因素：

生活便利

上学方便

交通便捷

             以及环境优美......

好地段更意味着：增值快、容易卖。

以上只是我们对2017年墨尔本房市的简单分析，如果您还有相关问题，或是想了解更多相关信息，欢迎在1月23日 ~ 1月29日期间到Box Hill购物中心，莅临我公司的房展摊位，我们专业的顾问会一一为您解答。我们的摊位在Coles超市那一层，靠近My Honey Baby儿童用品店。

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