今年，墨尔本的租房市场处于水深火热之中，许多房源还没开始打广告就已经被闻讯而来的顾客出手租走了。

据Domain网站报道，如今许多交易都在私下一锤定音。很多受欢迎的房子被虎视眈眈的租客守着，就等着时机来临“秒”到手。

在租房市场，夏天一直都是最繁忙的季节，但据许多房产经纪人透露，今年夏天的情况比往年更加激烈。

Hawthorn有一栋三卧的公寓，在去年花了6个礼拜才找到租客，但最近的首次开放日却吸引了47组人前来竞租，共收到27个申请函。这里的租金是每周470澳元，比广告上的价格多出了10%。

去年，由于房产市场的短缺，导致今年许多住户不得不续租，并且市场上又加入了许多租房大军。房产经纪人Sam Nokes说：“我们不断地收到租房申请……而且出价都比广告上的多出50-100澳元。如果想找到便宜一点的房子，只有考虑老房子了。”

“本周，我们租出去了4-5套房子，这些都是私下交易的，根本不用推向市场，因为在出租前就收到了很多申请。”

Nokes建议，如果租客不想错失心仪的房子，最好在房产经纪人处登记。房产经纪人Melanie Stuart提出，在租房市场，三卧的房子或公寓最受欢迎，每次都能吸引大量租客前来申请。

Stuart表示很多租客都服务于洲际道路工程，还有很多从其它城市的郊区搬过来的年轻租客，可能是从Fitzroy或Brunswick区来的。

很多房源在第一次开放时就被拍走了，甚至很多在去年久久不能被租出去的房子，在今年也被抢走。房产经纪人Jenny Caughey也同意今年的房子出租速度很快，上周六，一对夫妻看了St Kilda East 的一个两卧公寓，结果在本周一就签了合同。她说：“在这样的市场环境下，租客根本没时间考虑。因为在你考虑的时候，这个房子很可能就被租走了。”

房产经纪人Leanne Jopson则提出，越来越多的家庭打算在内西区租房，因为这对长期租房的租客来讲地理位置更优，也有利于人们开展社交活动。

至于如何租到心仪的房子，Jopson建议租客们不必开出更高的租金，只需要随时关注自己心仪的房源，越早出手越好。

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