由于前一段时间房地产市场投资火爆，房贷需求旺盛，新西兰各大银行自有资金吃紧，不得不在国际市场上拆借资金，导致借贷成本开始攀升。
最近一个月，新西兰四大商业银行ANZ银行、BNZ银行、ASB银行和Kiwibank纷纷上调各个类别的房贷利率，涨幅基本介于10个基点至30个基点之间。
为此我们专门采访了金松鼠贷款专家小乔。她有以下两个观点：
金松鼠贷款专家小乔
一
把握机会，锁定低利率将在长期节约投资成本。
长期来看，利率还会有上涨空间，但与历史峰值相比，当前仍是低利率的窗口期。
上一次房地产市场繁荣期是在2008年全球金融危机之前，当时房贷利率高达9.6%，此后受危机影响投资需求，房贷利率一路走低，目前尽管有所回升，但仍在5%左右的低位波动。
来源：http://www.rbnz.govt.nz/statistics/key-graphs/key-graph-mortgage-rates
二
与抄底利率相比，抄底房价则更关键。
现在正是奥克兰平均房价经历连续5年大涨之后的暂歇期。
来源：http://www.trademe.co.nz/property/price-index/for-sale/
奥克兰平均房价从2012年的55万新西兰元起飞，至今高达83万，上涨趋势与新西兰净移民数从2012年的0到2016年10月7万人的增长曲线完美同步。
毫无疑问，净移民数增长带来的房产需求增量是导致房价大涨的重要原因之一。
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