根据房产机构第一太平戴维斯(Savills)近期发布的调查报告，2016年全球生活成本最贵的20个城市出炉。伦敦以每人每年约合78.75万人民币的高额生活成本排名第一，其次是纽约和香港。而前二十名中，唯一上榜的澳洲城市，就是以每人每年约合64.65万人民币的生活成本排名第十的悉尼。

所以生活在澳洲，生活成本到底是个什么水平呢？排名世界前十的悉尼又是贵到了什么地步呢？

权威数据公司CoreLogic发布了2016年全澳房价可负担性报告（Housing Affordability Report），根据过去五年的数据统计，全国房价总体上涨19%，然而家庭工资收入只上涨了9.2%。

跟15年前4.3倍的房价收入比相比，目前全澳的房价收入比为6.9，不可否认的是澳洲的房屋可负担性的确在下降，因为房价实在是涨的太快了！当然各个城市区域之间还是有不小的差异。

只见房价飞速上涨，却不见工资挪动几分的悉尼在澳洲一直是令人“望其项背”的存在，不然如何能当选全球最贵城市前十。其房价收入比远远高于全澳的平均水平，目前已高达8.4倍

相比之下，墨尔本平均房价为56.6万澳元，平均收入$79,266每人每年，平均房价是一个家庭收入的7.1倍。

更详细的数据显示，如果一个家庭要存到买房20%的首付，需要143％的家庭收入，也就是说所有收入不吃不喝也需要用一年半才能存到。

而如果贷款贷到80%，则需要拿出家庭收入的37.9%来还款。如果选择不买房而是租房，则大概也需要拿出25.6%的收入来支付租金。

其实这样看来，只要解决了首付的问题，那么之后用于支付贷款和支付租金的家庭收入比例相差不大。

那我们再来看看在过去一年，墨尔本各区的房子是如何上涨的？