据澳洲统计局最新数据显示，墨尔本房价在截至去年9月的一年里，平均增长6.9%，而悉尼仅上涨了 3.2%。归根结底，还是供应和需求的问题，一方面是因为墨尔本房价可负担性相对较低，另一方面它在城市文化方面享有盛誉。
SQM研究创始人克里斯托弗（Louis Christopher）称，每年墨尔本的人口都增加100,000人，很多有钱人都愿意来此置房。如果按这种趋势发展下去，墨尔本的房价在未来某一天真的会比悉尼还贵。目前，墨尔本的中位房价是700,000澳元左右，而悉尼中位房价近1百万澳元。
人口学家预测，墨尔本到2050年将成为澳洲最大的城市。社会学家麦克里斯特（Mark McCrindle）说：“随着这几年墨尔本人口增长速度超过悉尼，房价也将反映出这一点。人口增长越快，通常房价也会随之上升。”
尽管墨尔本每年人口增长仅在5000-15,000之间，但在稳步追赶。据悉，墨尔本和悉尼的人口规模只相差8%，在2016年，悉尼人口达5百万，而墨尔本接近470万人。
和悉尼相比，墨尔本城市拥有“多元化经济”、房价相对较低、教育设施完整、交通发达和良好的时尚和文化资本氛围。
墨尔本委员会（Committee for Melbourne）首席执行官莱特思（Martine Letts）表示，很多来自州际和海外的移民都被这座城市的文化魅力所吸引，很多大型比赛和活动也选择在墨尔本举行，如澳大利亚网球公开赛（Australian Open）、大奖赛（the Grand Prix）、AFL Grand Final（澳式足球联赛总决赛）、春季赛马嘉年华（Spring Racing Carnival）和墨尔本时装周（Melbourne Fashion Week）等。
不过，莱特思也表示墨尔本未来充满挑战，关键看我们如何满足未来的需求。
来源：澳洲新快网
