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这两年在澳洲买房的投资者
赚翻了！
澳洲房市在过去的2016年
涨出了历史新高
澳洲有媒体将房价上涨
怪罪于外国投资者（没毛病）
其中就包含了大量中国买家
但！事实真的是这样吗？
澳当地信息机构Rate City最新调查数据显示，34.9%受访者认为澳洲房价过高的首要原因是外国投资者需求；16.5%认为是本地投资者，不到前者一般；16%认为是超低利率导致高房价的发生。
澳洲政府早前宣布收紧海外买家购房政策。目前，外国投资者在澳洲仅允许投资新建房产。 政策收紧后，海外购房比例稳步下降。
澳洲国民银行（NAB）最新《居民房产调查》 （Residential Property Survey）显示，2016年第三季度新房购买中，外国买家仅占1/10，达 到2012年中以来的最低水平。全澳房产市场竞争最激烈的新州和维州，外国买家分别占新房销售的8%和15%。
然而，全国房价升势无减。房产信息机构CoreLogic显示，2016年房价增长10.9%，是2009年 以来增长最快的一年。
RateCity数据及洞察主管阿诺德（Peter Arnold）认为，影响澳洲住房可负担能力的因素不仅仅是外国投资。国民银行调查显示，最近一个季度，除首次置业者以外的本地投资者在新房销售中所占比例有所上升，达到近1/4（24.4%）。
首次置业者在新房销售中所占比例为 12.2%，也高于外国投资者。已建成房产销售中，本地投资者占20.6%，首次置业者占 10.6%。此外，澳洲统计局（ABS）此前公布的数据显示，投资者房贷去年11月增长4.9%， 同比增长21%。
阿诺德指出，调查显示，有一套投资房产的本地业主中的44%认为外国投资者是高房价的首 要原因，“他们没想过自己也是其中一部分”。仅有16.5%本地投资者表示，意识到自己也有推 高房价。 统计局数据显示，投资者目前占整体住房交易高达40%，1996年仅为28%。
阿诺德指出，住房可负担能力问题非常复杂，房产投资“应该是解决问题的一个切入点”。鉴于利率目前处于历 史低位，加上越来越多买家涌向负扣税，阿诺德建议政府考虑调整税收政策。此外，他还建议政府应优先考虑刺激住房供应，但“不能走极端”，否则容易引发房产泡沫。
2017年1月22日农历腊月二十五
距离过年仅剩5天
外汇实时牌价
澳洲人终于开始改口房价高和中国人无关了！数据证明，澳洲房产逆势上涨真的不怪中国人，那么问题来了，怪罪中国人的风声从来没有停止，为何中国投资者还要继续投资澳洲房产？
答案在此：
1）澳洲环境好，适合居住，一部分投资者是为了以后移民需要；
2）澳洲购房法律完善，购房不用担心被欺诈、被加价等，买一个安心；
3）近年来在澳洲投资房产的投资者都赚得风生水起，迎来了更多的投资者加入；
4）以房养学概念在中国投资圈的普及，孩子留学澳洲，租房不如买房，投资收益留学三不误；
5）国内投资环境充满各类不确定性，澳洲是一个非常理想的投资之地。
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| 项目优势 | 墨尔本皇家植物园旁，名校环绕 | |||
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| 项目区域 | 墨尔本富人区Southbank | |||
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