作为英国最大的抵押贷款机构，Halifax预估2016年首次购房者数量达335,750名，创金融危机以来的最高水平。2007年时，该数字的最高纪录为359,900。

然而，首次购房者需要支付的购房首付却比2007年时翻了一倍多，已超过3.2万镑。 

——过去10年英国首次购房者数量统计——

与此同时，Halifax还发现首次购房者需负担的房价总额已经突破20万镑级别。

Halifax的房产经济学家Martin Ellis将首次购房者数量增加的原因归咎于持续低位的抵押贷款利率和高就业率，他认为这些因素对市场形成了支撑。

“诸如Help to Buy这样的政府计划也提升了可负担性，让更多首次购房者有机会拥有属于自己的房产。”

更长的贷款年限

据Halifax的First-Time Buyer Review的估计，2016年进入市场的买家数量增长了7.3%，数量比2008年的192,300名首次购房者高出了75%。

然而，目前的首次购房者数量距离2006年创下的402,800最高纪录仍有一定距离。

十年前，全英范围内首次购房者的首付金额为£15,168，而2016年的首付额已经飙升至了£32,321。

2016年首次购房者平均购房价格、贷款额、首付及首付比例

而不断上涨的房价也意味着首次购房者需要更长的贷款年限。

2016年，60%的首次购房者申请了25年期或更长的抵押贷款。约28%的购房者申请的是30-35年期的贷款。据Halifax调查，目前首次购房者的平均年龄为30岁，而伦敦地区的平均年龄要更高，为32岁。按照这一发现，25年期或更长的抵押贷款意味着，这些购房者在步入60岁时仍要负担着房产贷款债务。

对比十年前，只有36%得得首次购房者会选择25年或更长期限的贷款。 

房价的巨大地区差异

2016年，全英范围内首次购房者支付的平均房价为£205,170，而伦敦地区的首次购房者支付价格却接近全英平均值的2倍，为£402,692，创历史最高。

对于房价最便宜的北爱尔兰，这里第一套住房的均价仅为£115,269。同时，北爱尔兰的平均购房首付也在过去10年内下降了20%，至£16,695，成为全英首付最低的地区。

与之形成鲜明对比的是，10年中，伦敦地区的平均购房首付已上涨了276%，至£100,445。 

在房产的可负担性方面，首次购房者最无力负担的10个地区均分布在伦敦。其中排在第一位的是伦敦的Brent行政区，首次购房者在Brent买房平均需要支付 £457,014，是平均收入的12.5倍。

而全英范围内，首次购房者最容易负担的起的地区是苏格兰的East Dunbartonshire，这里首次购房者支付的平均房价仅是年收入的2.6倍。排在可负担性前10个地区中，有5个来自苏格兰。

2016年首次购房者最无力负担的10个行政区

2016年全英范围首次购房者最容易负担的10个地区

（LAD=Local Authority Districts ，即地方政府）

伦敦哪里还负担的起？

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阅读全文：伦敦哪里房价仍低于30万镑？中低价位房产成“濒危物种”(附详细区域名单和房产均价)

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