墨尔本·真·富人区·Templestowe

2017年01月19日 澳洲嘉源地产

前言


    近几年，不断涌入的墨尔本新移民掀起了一股房产热，华人聚居的地方一个又一个如雨后春笋般涌出。除了华人群居历史悠久的BoxHill，Doncaster以外，Glen Waverly就是一个由于大量富裕华人家庭定居而发展出来的新华人区。然而，有许多选择在墨尔本扎根的人选择了一个不那么为华人所知的区域，叫Templestowe。这两年，由于著名相声演员郭德纲在这个地区购置了一套豪宅，这个区域开始吸引了许多华人目光。这次就带大家了解一下这个低调富人区的真实面貌。
地理坐标
坐落于市中心的东部偏北16公里处，约37分钟车程，Templestowe区域面积为14.7平方千米 。毗邻亚拉河，绵延起伏的丘陵从亚拉河灌溉地区向东部延伸，大部分地区地势平坦，位于海平面上50米，可远眺市中心，山坡刚好低于60米，呈圆形，分布有几个树林，峡谷，公园。它是墨尔本所谓“绿色带”的一部分。
交通网络上，Templestowe位于Hurstbridge和Lilydale两个火车站之间，以三个线路（281路连接Deakin大学，282通往Doncaster学校，以及905路直达市中心）的公交车网络覆盖以弥补铁路网络的缺失。
历史文化
Templestowe作为一个传统住宅区，要追溯到1840年代乘船到达的一批苏格兰人和爱尔兰人，以及当地原住民的农业和花园发展的历史。Templestowe的邮局在1860年7月1日成立，截止至2011年，该区的人口达到16484。从19世纪中期修造的建筑遗址中可以看出该区受到欧洲文化影响的痕迹。作为老牌富人区，它以低密度，高人均占地面积，和良好的治安环境成为当地人眼中好口碑的首选住宅区。
Templestowe
1897
该区多绵延静街区，房屋风格多为欧式风格，举目皆是深宅大院。居住人口类型多为成熟家庭，住户平均收入高于该区所在市的水平。
动不动就要开个网球场，加个游泳池的。
来自RP Data的数据显示，上图蓝色柱状显示了Templestowe的住户收入水平的分布，黄色线是Templestowe所属是市政区总体住户的收入水平分布，可见住在Templestowe的高收入人群较多。
街
道
氛
围
这种住宅区氛围要在身临其境后才能更好的感受到那种低调的奢华气质。
分享几张图让大家感受一下，住这里的感受……
你的邻居家可能是这样的
又或者会是这样的
富人区哪少得了优秀的教育设施，Templestowe就有五个州立学校（Serpell, Templestowe Heights, Templestowe Park 和Templestowe Valley）以及两所教会学校Saint Charles Borromeo 和 Saint Kevin's为这个地区的人民提供小学教育。中学教育则由Templestowe College和Doncaster East Seconday College提供，乘282路公交车就能到，非常便捷。
Templestowe Park 小学
Serpell小学
= 生活风格 =
Bulleen Plaza，Tunstall Square，Macedon Square是该区的几个生活购物中心，可以满足日常生活需求。驱车10分钟就可以到达Westfield Doncaster综合性的大型购物中心，购物看电影买电器应有尽有。
说了这么多，大家对
Templestowe也有比较
全面的了解了。 
以居住的角度来说，总结起来
优缺点也就是以下几点：
区
域
总
结
1. 公园遍布Westerfolds, Ruffey 湖公园 
2. 购物便利Doncaster Shoppingtown, 
3. 地块较大  
较少小面积的地块 
4. 临近高速
东线高速和Eastlink
5. 风景优美  
广阔景观和优美的景色
优点
缺点
1. 缺少夜生活去处 所以适合一家人住
2. 距离市中心较远 没车的话出行会比较不方便（但是买得起100万以上房子的家庭会没车？问号脸）
3.公共交通配备不全 
其实该区公交网络和高速连接都是很方便的，只是没有火车站。当然还是建议配车，家庭人口较多的建议配两辆车。
适合人群
高端专业人士 
单身人士
有孩子的家庭
退休人士
追求生活品质的人士
住户风格
作为房产投资顾问，我会把Templestowe推荐给需要在墨尔本长期定居，有一定经济能力，并且对生活水平要求较高的年轻或成熟家庭。这个区的房屋中位价高于墨尔本平均水平，并且有持续上升的趋势。（图）由于土地面积大，升值的潜力较大，不作为居住地点的话，该区房产是适合长线持有的物业。

作为大墨尔本地区知名的房产公司，Kollins·嘉源地产在Templestowe搜集了优秀的待售房产资源，其中包括全新开发，即将在2017年底竣工的独立别墅，还有占地面积达到4000平方米以上的罕有空地，海外人士可购买，并可以结合你喜欢的设计师规划建造，重新定义你心目中的豪宅。


Unit 1


户型图
 

Unit 2
 

户型图
一地两套
Unit 1 : 4 房 4 卫 双车库
室内面积: 335m2
土地面积: 432m2
价格请咨询我们的房产投资顾问Melody Tang (请扫文末微信二维码)
Unit 2 : 5 房 5 卫 双车库
室内面积: 329m2
土地面积:  489m2
价格请咨询我们的房产投资顾问Melody Tang (请扫文末微信二维码)
大面积空地
一共7个地块：2号已售，若购买者有意向买地建房，Kollins·嘉源有一个专业的团队和密切合作的项目管理团队可以协助您实现您的豪宅梦想。
北
西
东
南
市面上房屋资源看的人眼花缭乱，但购置房产不同于购物买菜，不是什么都看一遍挑挑拣拣就能买到好的，这是一种需要专业知识与前瞻性判断综合运用的投资方式，无论您是出于什么目的购房，都建议您联系我们的房产投资顾问，我们可以根据您的需求和预算为您筛选出最适合您的项目，成就合作与共赢！
Melody Tang
房产投资顾问
Kollins·嘉源地产一直以来秉持着【诚信，谦虚，合作，共赢】的经营理念，我们精选的房屋资源都是我们有信心会为您的投资带来丰厚回报的产品。
微信号：Meeeeeelodytang
欢迎您扫我的微信了解更多



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