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引言 好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Armadale
Armadale
属于维多利亚州Stonnington市府
位于CBD东南方向
距离市中心约7公里
人口总数为8500+
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概况简介
Armadale 位于市中心的东南面7公里处，地处知名的城区Toorak 和 Malvern之间。
Armadale的主大街High Street是一个坡度较缓的街道，该区是墨尔本著名的富人区，有很多豪华的别墅和知名的私立学校。
波状起伏的High Street上满是咖啡馆、精品店、画廊和零售店，Glenferrie Rd就显得比较随意，远离主干道的地方还有绿树成荫的居民区和非常抢手的私立名校。
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房市行情
Armadale作为首屈一指的富人区，其土地和房产的均价都已超过200万！
就排名来说，该区平均房价在维州排名第12。前11位见下图。
在这个区，租客是居民中大多数，44%的人在Armadale租房住。然而也有高达31%的居民在本区拥有了房产，另外还有22.5%的买家正在购房。
Armadale区房价一览
独立屋中位价：$2,366,900
房价年涨幅：5%
2014-2016年两年中位价变化
单元房中位价：$673,300
房价年涨幅：3.17%
2014-2016年两年中位价变化
土地中位价：$2，217,300
地价年涨幅：-0.14%
2014-2016年两年中位价变化
Armadale房产市场
Armadale是很受欢迎的市中心成熟城区，与它的建筑交相辉映。沿着Kooyong Road和它的分支道路（在High Street 和Malvern Road之间），你会看到有历史意义的宅邸和有时代特色的完美住宅。
在High Street的一侧，你会看到更多排屋风格的住宅，以及中世纪的平房，主干道上有现代公寓楼。
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生活方式
绿树成荫的繁荣Armadale城区是在家享受惬意生活的首选，下午可以打网球，或者漫步到最喜欢的咖啡厅。
High Street有一排波浪形的精品店、古董店和餐厅，包括标志性的Phillipa的面包房和豪华的Kings Arcade，通向缤纷多彩并隐蔽的Mexican家居用品店和小咖啡厅。
而在Glenferrie Road你可以买到更实用的商品。
人口
Armadale共有居民8,400多人，其中，澳洲本地居民占了73%，高于墨尔本的平均水平（65%），这预示着Armadale的本地化、白人化程度很高。
5年来，Armadale的人口增长了3%，相比起来，该地区的人口相对稳定。
国籍划分
在外来居民中，来自英国的人口占了5%，新西兰人和希腊人占了2%， 印尼人和美国人各占了1%。
年龄划分
Armadale的男女分布很平均，年龄在25-34岁的青年人占了最大比例。
家庭收入
Armadale居民收入大多集中在中高收入阶层。
家庭年收入在78k-130k和130k以上的家庭比例基本与Stonnington市府的平均水平齐平。
犯罪率
然而，Stonnington市府的犯罪率高于整个维州的平均犯罪率。
交通
Armadale的火车站是个大站。
High Street上也有繁忙6路电车穿梭其中。
教育
Lauriston Girls' School是一所女子学校，涵盖中小学教育。这所学校每年的高考成绩都在维州前10名左右，特别受家长青睐。
The King David School是男女混合学校，同样涵盖中小学教育，成绩同样达到了维州前30名的水准。
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居民评论
居民1
Armadale是名符其实的富人区，环境很棒，生活安静，还有很棒的购物区、学校和医院。
居民2
Lovely Suburb！虽然房价很贵，但是我对保值有信心，建设也越来越完备，感觉可以一家老小一直住下去。
*部分素材来源于网络
*由墨尔本优销地产采编报道
