今年澳洲人对买房的热情可能放缓，价格的上涨速度减慢，但一些缺乏库存的市场将继续保持对买家的压力。

去年，上市房屋缺缺是一个热门话题，在截至12月11日的一个月种，雪梨广告出售的房屋比去年同期减少了10%——然后房市就开始休圣诞假了。在墨尔本，房屋存量只下降了1.8%，但在霍巴特和堪培拉，宣传出售的房屋分别暴跌了31.5%和9.6%。

去年，霍巴特的堪培拉的房价均大幅上涨。霍巴特的住宅价格飙升了11.2%，堪培拉大涨了9.3%。

根据CoreLogic的研究部门主任劳力斯（Tim Lawless）所说：“这四个城市，在去年房屋数量下降的同时也表现出最强的资本收益，这表明较低的房屋存量在这些市场营造出了一种紧迫感。”

要评估今年的房屋存量水平还有些为时过早，但是，出售房屋的成本日益上涨——印花税等成本在价格上涨的推动下急剧上涨——可能继续拖慢成交速度，劳力斯说，房主会选择暂时留下房子和进行装修，而非把它卖掉。

特雷沃和妮姬·伊斯特布鲁克夫妇（Trevor and Nikki Easterbrook）带着两个女儿玛德雷娜（Maddalena）和哈丽叶特（Harriet）希望利用雪梨如日中天的房市，他们将在2月18日拍卖位于Balgowlah的家园“Capella”并希望能够卖到大约350万元。

根据特雷沃的说法，这家人正在利用雪梨房价上涨的优势，以及年纪较长、较富裕的人口转移到Manly地区的趋势，出售这栋3卧室的海景房。

他们希望搬到距离小女儿在内西区的学校更近的地区，不过，在Levitas Capital,担任合伙人的特雷沃表示，那里的房价也上涨了。“在利率明显上涨之前，人们都会买房。”

Ray White董事长怀特（Brian White）认为，市场会比去年更加平衡，去年雪梨房价上涨15.5%，墨尔本上涨13.7%。