导读   

    最近，重庆楼市吸引了无数眼球！近期，各类重庆楼市要涨的声音不绝于耳。针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象，重庆下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。

楼市升温新政出炉

一直以低房价著称的重庆楼市也火了，但火势尚未弥漫，当地政府就已开始紧急扑火，调控楼市。

2017年1月8日，重庆国土房管局下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，主要针对房地产企业，要求其严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，严格规范销售行为。

2016年12月底，重庆国土房管局曾公布近期工作重点：保持土地有效供给、加强房地产市场监管力度、发挥房产税对高房价和炒房的遏制作用。接连而出的政策直接指向的是，近期快速升温的重庆房地产市场。

2016年的最后两周，重庆楼市快速爆发。12月第三周，重庆主城区商品房成交10141套，登上全年高峰。易居研究院统计数据显示，2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量，也超过了2016年2月份和7月份全月的成交。在随后包含元旦假期的一周，新建商品房成交面积更是多达129万平方米，达到近期成交量的最高值。

供需关系短期难改

尽管2016年年底重庆楼市的高姿态引人侧目，但重庆房屋供给量之大以及长期以来的需求不振，使得“去库存”仍是楼市的主基调，多名受访人士认为重庆楼市短期内不会暴涨。

土地专家邹晓云指出，重庆的房屋供给是超出其需求的，民众购买力以及投资投机需求不高，所以维持了楼市价格平稳，“而现在，由于黄奇帆市长离任，不排除市场有炒作的可能性，民众看涨等心理预期可能短期推高成交量”。

严跃进认为，尽管重庆两江新区等市场总体上还是看好，但近期重庆房地产市场非理性与跟风特征明显，房价已经明显上涨，后期是否足以支撑这样一个价位，还有很多不确定性，购房者要防范被套的风险。

中原地产首席分析师张大伟认为，重庆房价短期内暴涨不可能。从内在来看，重庆楼市的供应量太大，短期内地票制度可能也不会取消，供需关系难以快速改变；从外部环境来看，目前全国楼市都在降温，重庆也难以一枝独秀。

严跃进认为，近期重庆地方政府可能将通过强调房产税，来发挥稳定房地产市场的作用。

欧洲购房优势明显

1. 房产升值空间大

选择此刻在欧洲买房是“抄底”的最佳时机。从宏观来看，欧元持续上升，现在以欧元形式购买房产，变相进行了外汇储备；从微观来看，自金融危机以来，欧洲整体经济于2011年处于复苏阶段，目前欧洲的房产已越过最低谷，目前正处于上升阶段，“欧元+房价”的双升值，配合上购房每年获得的租金收益，相当于购入了稳健型基金产品   

欧洲房产与国内房产最显著的一个对比就在产权方面，中国规定民用住宅建筑房屋产权期限为70年，而欧洲大多数国家没有这一规定。由于外国普遍认为房产是私人财产，因此所购的房屋几乎都是永久产权。

2. 可获永居
    相较于在重庆买房，在欧洲买房有一个绝对的优势——移民身份。只要购买一定金额的房产，即可获得永居权，不仅享受欧洲福利，还能享受该国的公立免费义务教育，或者享受大学教育资源，为英美留学当跳板。

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经历了五次政策延期，美国移民政策红利即将结束！

狼这次是真的来了！

       美国时间12月9日，国会通过了旨在维持美国联邦政府各项政策（包括现行EB-5区域中心计划）正常延续至2017年4月28日的政府拨款项目持续决议案，并将交由总统签字生效！这意味着EB-5区域中心计划再次得以顺利延期140天！

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