根据Daily Telegraph报告：目前各路政客们都在想尽办法，解决悉尼居民买不起房子的大问题，新州政府准备对建房申请进行近几十年来最大的改革。

新州规划厅长Rob Stokes发布了一系列新法律，以加速开发新房子，为市场提供更多房子！

新州规划厅长Rob Stokes

新的法律草案包括让计划厅有更大的权利，推翻或者取代其它机构的建房审批权，比如农村消防局，花费太长的时间来批准开发新房子。厅长还将获得新的权力，对一些区议会强加独立的规划小组，让他们来取代区议会的重大建房审批权利。

新州规划厅长Rob Stokes告诉每日电讯报记者说，目前悉尼居民花费他们65%的收入来还房贷或者租房，这是在是太高了，在过去，这个比例大约是30%左右。而政府将改变这一切，为新州建设大批新房子开绿灯，为百姓解决生活难题。

根据最新的法律草案，新州规划评估委员会负责处理重大的房屋发展申请，这意味着它只需作出一个决定，是否批准该计划，而不是目前令人讨厌的多阶段进程。而开发商们也要首先跟当地居民多做沟通，然后再允许他们递交申请建房计划书。这样也可以防止建房周期长的问题。房屋建筑规范也将得到简化。 进一步的措施包括标准化各个区议会令人讨厌的发展规则，并简化一些绿地，楼房露台的规划过程。

新州规划厅长Rob Stokes上个月曾经说过，新州房屋负担不起的最大问题是各个区议会的建房规划规则非常繁琐。

联邦财长莫里森也说，住房负担能力危机是2017年最大的问题。不过，反对党的计划厅长 Michael Daley就不认为这会解决悉尼居民住房负担能力问题。

Michael Daley说：“新房子建设好后，很快就被投资者买去了，而不是真正落到自住买家手中。”这对解决住房负担能力问题没有很大的帮助。去年悉尼独立房子的房价增加了15.5%， 而悉尼目前房子的均价是85.2万澳元。

悉尼房屋可负担性在这几年急剧恶化，但政府也在不遗余力的增加房屋供应量以及沿线的轨道交通的建设。在之前的规划中，内西区M5沿线将会成为新的房屋集中供应区域，但房屋的可负担性并不是政府能控制的，而是自由市场价格的自我调控，并且由于这几年的房价的突飞猛进，若供应量突然加大会不会导致价格的大幅下跌，这值得投资人的注意。

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