继上周两大行上调固定房贷利率后，NAB本周宣布针对自住房和投资房上调固定房贷利率，最高达0.8%！
原文如下：
National Australia Bank has followed its big four rivals by raising the rates on several of its fixed-rate home loans.
NAB said it will lift its two, three and four-year fixed rates for both owner- occupier and investor home loans from today by as much as 0.80 per cent.
根据美联储加息预期，澳洲的加息周期才刚刚开始，高杠杆投资者要注意风险。
可能近几年的低息环境给所有人造成澳洲是一个还贷政策较为宽松的国家，实则不然。8年前澳洲房贷利率普遍是7%左右，如果房贷是60万，年还利息是4.2万。现在假设房贷是120万，如果利息上升至7%，年还利息就是8.4万（这可是超过了一个普通群众一年的总收入！）。随着美国开始加息，若达到4%-5%区间的话，澳洲也极有可能回到高息环境，还贷压力凸显。
投资最重要的是要注意大周期的走向，08年买入，那时是降息周期的开始，也就是说是上升曲线的开端。现在买入，是升息周期的开始，也就是说下降曲线的开端，这个变化是长期、缓慢的，但是很难逆转。
文章转自澳洲房产
