之前我们报道了西澳铁矿石出口创历史记录，西澳经济再现曙光，同时珀斯富人区房价持续下跌，为10年来最低，到2018年珀斯房价将总体回升。

展望2017年，西澳的房地产不再需要买家犹豫，因为再等待一段时间，价格也不会减少更多了。是时候该买房子了，但是投资哪里好呢？

评估一个可能给买家带来潜在财务增长的区域时，涉及许多因素。要考虑的主要因素是新的政府基础设施计划，就业机会，分区变化和学校人口增加。

以下这8个区域都在这些主要因素上有积极的变化，郊区的增长也不仅仅依赖于首次置业者或海外投资者。新年投资，不妨考虑看看。

市长Dr Brad Pettit强烈支持该地区的升级，包括维多利亚码头，市中心，海滨和北部通道区域的重建，这些升级将会增加旅游和社区设施，并肯定将增加该地区的住房需求。

其他升级包括Fremantle火车站和在Fremantle Oval建立一个体育中心。所有的改进都围绕集中在增加公私投资者和在郊区的就业。

在这个郊区，黄金定理“位置，位置，位置”遭到了质疑。它距离中央商务区非常近，但由于高昂的租金价格，它在商业方面和店面遭受损失，这也影响了房价。 Subiaco Oval即将发生的变化和著名的Subi市场的关闭对该地区的房价下跌影响巨大。 

Subiaco的社区精神一向高涨，Tran家族将他们的水果和蔬菜出口迁移到Homebase无疑是一个非常积极的变化。一旦对旧市场的最终的计划推进了，这个郊区肯定会吸引更多新的兴趣。。 

虽然他们在物业中位数价格上有很大的不同，但都可以被认为是被富亲戚包围的俩个可怜穷表兄弟。两个郊区都是长期业主占很大比例的家庭郊区。 

金斯利（Kingsley）的中位价为459,000澳币，郊区靠近铁路线的区域已经重新划分来适应更高密度的生活。该地区的许多业主正在成为空巢老人，寻求较小的住宿。

Mt Pleasant可以方便地前往city，美丽优质的住宅，靠近河流，大学和学校，但物业的价值在过去12个月内停滞不前。

在这方面的买家的困难是缺乏库存，虽然在过去12个月已售出63家，住房需求已经增加。这个郊区肯定有潜在的增长，不论是面向愿意出数百万美元的买家还是为海外买家寻找一个大学附近的家。

这两个郊区价格对于一手房和二手房购房者来说是吸引人的。 Gosnells的中间价格为$ 349,000，Forrestfield的平均房价为$ 415,000。

这两个地区都有细分的机会，能够以合理的成本建造新住宅，并扩大商业地产。到机场的新火车线的建设更使Forrestfield成为一个值得考虑的区域。

这个地区正在爆炸，不仅是因为新的商业和住房细分市场，而且是因为该地区家庭手工业的涌入。

新的珀斯－达尔文高速公路的建设增加了该地区的筹码。距离珀斯中央商务区只有50分钟车程，Bullsbrook很有吸引力，因为它可以适应各种生活方式。

NBN来到这个距离珀斯不到300公里的城市，使地区作出了重大改变。根据当地郡政府的说法，交流的便利性让企业更有信心在该地区扩张。 Katanning的就业和学校入学人数增加了，同时它已被确定为该地区幼儿教育枢纽。

随着对未来学校，医院发展和土地细分的更多推动，这一地区的房价将会上涨。

本地买家回到市场，卖家弥合了他们想要的价格和市场价值之间的差距。由于墨尔本和悉尼已被证明对投资者来说是昂贵的，许多人希望来投资西澳州。根据CoreLogic最新的11月份数据，西澳州的平均住宅价格为49万澳币。

2017年可能是购买西澳房地产的过渡年。

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