大家都应该了解到了澳洲尤其是在墨尔本，那可是一个缺房子的的地方呢。全年的房子的拍卖清盘率和空置率都充分地说明了这一点。

另外，相比叫而言，在澳洲的投资，将会有更多的保障，无论是政治和法律法规方面，或者是从业人员的素质，都使得澳洲的房子更加保险。

相信很多的客户也急切地想知道，在今天的国内资金汇出限制的政策之下，在澳洲的主要银行，对于海外的投资者的贷款要求改变了以后，我们要怎样才能一如既往地投资海外，以达到最合理地布置我们的资产组合，来实现我们的财富安全和增值呢？

其实我们总是强调，要为大家分析清楚澳洲投资的真正用意：在最安全的情况之下，来实现资本的增值。这也正是我们看中澳洲的根本的原因。否则，皮之不存毛将焉附。

针对目前的形势，我们给大家在投资的选择上的建议有这么几点：

就地区而言，追着人口增长的脚步而行。尤其是要注意那些人口持续增长的城市和地区，政府的基础建设建好的或者是即将完成的地区可以作为中长期投入的选择要点。

就投资的价格而言，选择一个小项目为主的投资，这样的话如果贷款有困难也自己就可以克服，最坏就自己现金支付交房了。小项目就意味着价格便宜，绝大多数的人都有能力可以买得起，也就意味着已经跌无可跌的房产，无论是外界好的形势下怎样，都可以稳坐钓鱼船了。

鉴于2017年国际上的不稳定因素比较多，所以说我们建议大家，选择的项目类型各异，其实都是各有千秋，尤其是刚性需求的产品，更具有稳健可靠地特性。

地段的选择非常重要；简单地讲沿着火车线来找，或者是火车站周边5-10分钟的范围。复杂而言，有六个“S”的选择（交通、购物、学校、环境、安全、娱乐和运动）。

因为是小的投资，就算是全款你都可以负担的话，你就站在了可进可退的地步，没有什么可以担心的了。如果能够申请到贷款，那么最好；不然也没有关系。如果还有一些问题需要了解请来电私聊。