关于
2016年
关于2016年，小编只想用大写的CRAZY去形容。世界各地的许多国家都调至“震动”模式，特别是在政治形态一向比较稳定的西方国家，英国脱欧！特朗普当选！人民币一度跌到7.4……当然，后来传说这是一个BUG……回忆起来，2016年还是让人觉得蛮精（香）彩（菇）的。
盘点2016，世界充满意外，全球政治经济领域黑天鹅事件不断。6月23日英国“裸奔”事件率先震动全球，最不可能发生的事情成为可能，全民公投脱离欧盟的结果一举搅乱了世界，英镑出现断崖式下跌、日元暴涨、引发了一轮全球货币汇率的混乱。然而，脱欧与否实际情况并不是那么简单，如果英国与欧盟的关系出现不确定性、英国陷入衰退都会使脱欧的过程困难重重，傲娇范的英国或已陷入进退两难。
如果你觉得，2016的黑天鹅只是一个偶然，那么你错了。英国脱欧后特蕾莎·梅接任前首相卡梅伦、世界在位时间最长君主-泰国国王普密蓬·阿杜德逝世、意大利总理伦齐在修宪公投失败后宣布辞职……这些不过是黑天鹅飞出时的点缀，“最网红的政要”还是非特朗普和朴槿惠莫属，轰轰烈烈上演年度换人大戏！
11月8日，全世界人民从未有过的将焦点聚集到美国总统选举事件上，美国共和党总统候选人唐纳德·特朗普获得274票，击败对手希拉里·克林顿，意外当选震动世界。然而，全球市场并没有预备好为此埋单，特朗普上台以及其政策的未知性引发的避险情绪在全球市场迅速蔓延。与此同时，还没正式就职的特朗普表现出其特有的“网红天赋”，推特事件一再上演，从台湾“总统”蔡英文今天打电话祝贺我当选为美国总统，到中国人民用表情包狂轰滥炸，这是政坛还是娱乐圈小编已傻傻分不清楚……特朗普以后的美国还是美国么？全世界人民翘首以待……
而东方国家政坛同样在经历地震。曾经一度被韩国人民寄予厚望的朴槿惠身陷“亲信干政”，韩国国会于12月9日韩国国会以234票表决通过朴槿惠弹劾案，朴槿惠将暂停行使总统权力，韩国或迎史无前例“夏季大选”。
1月4日，人民币兑美金跌破6.50关口
6月15日，跌破6.60
10月8日，跌破6.70
11月11日，跌破6.80
11月15日，跌破6.86
11月23日，跌破6.90
11月24日，跌破6.96……
从5个月、4个月、1个月到两个星期，人民币兑美元汇率的破关时间逐渐缩短，美金隐隐显现突破7.0大关的趋势；从2001年底的140%升至2015年底的203%，中国M2/GDP已高于全球平均水平，人民币贬值压力持续存在。加上人民币加入SDR之后的影响力和12月15日美联储加息对全球货币的影响，人民币坐6观7指日可待，海外资产配置再次引发热点关注。当然，已经习惯了心跳的吃瓜群众如果没点意外也会是觉得乏味的。12 月5日的google上出现的那次7.4汇率的bug，让我们的小心脏再次停顿了一下。
美国最炽手可热的EB-5投资移民法案从去年9月30日确认延期以来，延到今年12月9日、明年3月21日、4月28日……到底还能不能来个痛快？小编只知道，反正50万美金的廉价美国移民之路总要随着新法案而终结的。如果你想土豪一把说，不就是个钱么，小编在此友情提醒：届时还将有投资金额的上涨、TEA的重新认定、对就业要求的变革、资金来源证明难度的提高等，都将大大增加移民难度。
虽然最终的新法案仍未确定，但我们可以明确的是：今年12月24日起，所有移民申请费用平均调涨21%！抛开美金未来的增值空间，这些也都足以证明了移民美国，越早越省钱，也越容易！
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已获得美国移民局I-526范本批准，项目文件全数获批！
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除此以外，2016年主流强国移民政策普遍呈现收紧态势：加拿大关停投资移民，留学生、创业者、企业家等人才型移民大受欢迎；英国投资移民审核将更严；澳大利亚投资移民申请人数猛增、配额紧张，技术移民名额减少、审核趋严。
欧洲国家反其道而行之：除了传统的三驾马车西班牙、葡萄牙、希腊继续并驾齐驱，马耳他、匈牙利等债券投资移民成为快捷获取“欧盟+申根国”身份的捷径，一步到位获取绿卡的方式非常吸引眼球。圣基茨、瓦努阿图更是低总价投资糖业多元化基金（SIDF）（分别是25万美金、13万美金）即可获得护照。在中国即将实行CRS的财富裸奔时代，欧洲各国大门及时洞开，选择真爱此时可待。
中国人有多壕？卖掉北上深可以买下半个美国还不算，看你周围七大姑八大姨的有没有也在美国买房？美国地产商协会（NAR）《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》显示，中国人连续两年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。从2015年4月至2016年3月，中国买家在美国共购买了近2.2万处房产，总价值约273亿美元。
与此同时，中国也已超越美国，成为全球最大的地产跨境投资者。今年前三季度，中国投资者包括国有企业、保险公司和主权财富仅仅等，在全球地产市场累计投资约180亿美元。如果将住宅和土地购买一并计入，跨境投资总额已达210亿美元，较去年同比上涨30%。过去七年里中国对外房地产投资年增长率持续保持两位数以上。2007年对外地产投资还不到10亿美元，而现在每年投资额远超200亿美元。
曼哈顿上东区、上西区，历来是纽约City居住的首选，然而，作为聚集了全球一流资源的顶级城市，曼哈顿作为其心脏地带，居住空间高度饱和。随着生活方式和观念的改变，中城逐步崛起，优质开发商云集，高品质住宅相继矗立起来。尤其是地标级综合体哈德逊城市广场的崛起，将改造中城西面10.5公顷土地的城市面貌、升级城市配套、交通网脉，引领新一轮纽约生活风尚，推动中城成为生活、时尚、文化的新核心。
澳大利亚各州政府对海外人士购房全面施展“圈钱”活动，不但6月21日起征收额外印花税，还要从2017年起每年还要被征收0.75%的土地税，原来你大土澳就是这么“鼓励”中国人来振兴经济的吗？小编表示不服！
然并卵……维多利亚州政府将额外印花税从3%的基础上增加至7%、新南威尔士州和昆士兰州也分别增加对海外购房人士4%和3%的印花税……另外，澳洲各大银行在澳洲政府的压力下，规定海外人士（没有永久居留权）投资澳洲房产的，一律不发放贷款。中国买家一脸懵逼，老子买房到一半还没到手，你们就这么默默断供了？！
随着新生育人口减少，日本的闲置住宅越来越多。今年4月有数据显示，在日本，总住宅数为 6063 万户，其中，闲置的住宅高达 820 万户。与此同时，东京、大阪等热门旅游目的地城市的宾馆入住率高达 80% 以上。面对着越来越显得供不应求的旅馆业和亟待解决的空屋闲置问题，把这些闲置住宅经过翻新之后改建为民宿，似乎成为了资源合理配置的一个新的方向。
2016 年日本的旅馆业法终于将民宿合法化，一些专业的房屋管理公司的出现，帮助房东解决了管理、收租、保洁等问题，使得民宿运营更为规范。而长远来看，2020年的东京奥运、博彩业合法化加上旅游的持续走热，投资民宿市场满满当当都是机会！
东京晴空塔旁全新“悠”酒店式民宿
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今年奥运期间，央视一台被“新加坡旁”马来西亚新山某房产电视广告刷屏。中国房企涉猎海外市场，手笔不凡，浓墨重彩，中国式营销席卷中国，一时间你要是还没听说过“新山”，那就真是太OUT了！位于柔佛海峡的北部的新山，可以经新柔长堤（又名柔佛陆桥）通往新加坡共和国的兀兰新镇，处于两国交汇衔接的独特地位。随着海外置业风潮日盛，马来西亚市场相对较低的房价和物价、高端的规划设计加之第二家园的移民政策，吸引了大量华人前往置业。新山后续如何发力成为亚洲的焦点房产市场。
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