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2016年，澳洲房产经历了跌宕起伏的各种事件：
一方面，澳洲各个州纷纷提高征收房屋印花税，澳洲四大银行收紧海外贷款政策。
另一方面，国内银行也出台新规，对个人以海外购房为换汇目的的审批变得十分严格
而面对种种政策改革，澳洲的房价涨幅依旧迅猛，仅2016年，墨尔本、悉尼两大城市的房价增幅就超了过去7年！
根据CoreLogic发布的年终数据
2016年澳洲全国八个州和大陆地区首都的
平均住宅价格上涨了10.9％
而2015年为7.8％
这是自2009年以后七年来最大的增长
面对如此稳健而强劲的澳洲房市，早早入手澳洲房产的投资者自然也是赚的盆满钵满
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刚刚过去的2016年
光是房价增值部分
悉尼房价上涨了15.5%
墨尔本房价的上涨了13.7%
再加上出租收益的话
悉尼房产的总收益达到了惊人的19.2%
而墨尔本房产的总收益也达到了17.1%
到2016年末最后两个月，悉尼房价依旧微涨了0.9%，墨尔本则狂飙了3个百分点。
跟往年相比，2009年至今7年时间内，悉尼增幅高达97.5%，墨尔本也增达83.5%，接近一倍。
下面再看看我司明星项目UPC和温莎公馆在过去一年里的房价涨幅
UPC
项目Upper Point Cook第三期在15年1月发售，土地价格为22万澳币。
2016年11月售卖第二十四期，土地价格为31.7万澳币，增长90000澳币。
项目实景图
温莎公馆
第八期规划图
温莎公馆第五期价格，于2016年1月开始售卖，示范地块总价为45万澳币。
现出售第十期地块，同样的土地面积和房屋面积，总价为50.9万。一年之间，该项目总价上涨了50000澳币。
2017澳洲房地产走势预测
澳洲的三大研究机构对明年房市前景也发表了最新预测。展望2017，房地产专家们预计澳洲房价还会稳固增长，悉尼与墨尔本的房屋市场表现会尤其强劲。
曾准确预测2012年房产价格激增的Christopher先生，在他最新的Boom&Bust报告中估测到：2017年中旬在利率再降0.25%的情况下，悉尼和墨尔本的房价可能会分别上升18%和17%。即使澳联储没有进一步降息的计划，如果澳大利亚经济环境保持不变，悉尼和墨尔本的房产价格仍然可以分别上涨16%和15%。
澳洲房地产市场以其稳定、坚挺的性质，深受全球投资者喜爱；澳洲房产市场在亚洲金融风暴和金融危机的冲击下，仍然有可观的表现。澳洲权威主流媒体“The Australian”头条报道，中国政府已经下令进行重大改革，鼓励深陷产能过剩的国企巨头走出来。各方数据表明，这些手持数以百亿现金巨型国企巨头已经准备全部涌进澳洲房地产市场。
业内人士认为，中国手持上千亿美金的主权基金和保险行业巨头也将会对澳洲地产行业下重注。中国各城市的房价已经触顶，为了避险，大量中国资金将转投澳洲地产以求稳定升值。此外，来自中国的移民及留学需求也是推动澳大利亚房地产投资的重要因素。
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澳洲地产首富特里古多夫
也对2017年信心十足！
他坚定地认为
澳洲房地产市场持续繁荣
2017年将会是非常好的一年
专家指出，悉尼及墨尔本很可能永远也不会摆脱住房供应不足的局面：
首先，在低利率和负扣税政策的推动下，澳洲本土的房产投资需求十分旺盛；
其次，受地理地形的影响，悉尼及墨尔本可供开发的土地本来就十分有限；
第三，作为世界上最宜居的城市，国际买家的需求也将长期保持强劲；
第四，悉尼及墨尔本人口一直在快速上涨，刚需很硬。
尽管在2016年，澳洲央行出台各项措施，增大了投资者获得按揭贷款的难度，并对外国投资者做出更多的限制，澳储行也表示除非经济发展速度放缓，否则不会急于下调利率，但是结合过去一年澳洲房地产市场的实际表现，可以预见，在2017年，澳洲房地产市场依然存在可观的发展动力。
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