近日，全球房地产服务公司高力国际(Colliers International) 对2017年新西兰的房地产业作出了10大预测：
就业率的增高和出口机会的增多，将使GDP的增速超过预期，这其中还包括震后重建工作的影响，初步预测，政府的开销将在20亿新西兰元到50亿新西兰元左右，占GDP的1%—2%，这将使全国大部分企业受益。
2017选举年的一项重要承诺是，由于实现了贸易顺差目标，政府将加大开支，以降低税收和调整基础设施项目等方式来支撑房地产业，使其从中获益。
受到通货膨胀的影响，以及银行负债成本的增加，利率的增长将处于历史最低水平。尽管投资收益的增速可能放缓，然而从全球范围来看，成本与支出之间的差距，在大多数行业里都表现得比较乐观。结论是：投资者们仍可在目前低利率的影响下获益一段时间。
2017年投资者们的投资意向将会空前高涨，但根据目前的迹象，如果2017年的投资房产交易能获得突破，也仅能到达上一周期的峰值水平，而这一功绩还要追溯到2003年，当年成功达成了8000多笔交易。不过由于当前的房源库存相比以往更加紧张，这也会影响到投资者们的投资，2017年我们将紧跟时局的变化，投资者们能否打破上一纪录，让我们拭目以待。
虽然目前房产市场已经异常火热，但2017年房产市场的需求将继续保持在一个非常高的水平。开发商们将会努力增加住房供应以满足市场需求，不过由于很多区域的土地供应受到限制，这会对住房供应带来影响。投资们也将不遗余力地发掘市场潜力，但是投资者大肆购房将会增加银行的房贷规模，不利于经济的稳定。显而易见，2017年的租房市场将会比以往更加火热。
自全球经济危机发生以来，零售业陷入了7年的疲软期，而这一切将在2017年获得较大改观。临售业的改观也会促进租房市场的发展，不过随着零售市场竞争的加大，一些临售商仍会面临很多困难。如果2017年全国的通胀水平获得提高，那房屋租金将会进一步上涨，加上住房供应不足也会抬高房价，这对房产投资们来说是一个非常好的消息。
Colliers预测明年公寓期房和联排别墅期房的销售量会突飞猛进，因为它们不受LVR新政的条件限制。然而，只有经验丰富、记录良好，拥有资源许可的开发商才会获得银行与投资者的青睐。因此，住房仍然供不应求。利率可能上涨5%—7%，这有助于压制房价猛涨，但要在大城市实现这一点，还需要一些时间。
与2016年不同，2017年乳制品支出实现了开年红。地区经济繁荣对于乡村地产的销量来说非常重要。尽管乳制品的支出在不断提高，但所有人的目光都在密切关注全球的走势，观察任何可能影响出口的潜在因素。与两年前相比，农场的销售量比较疲软。但2016年底，有所上升，特别是那些经济繁荣的地区。非乳业的乡村地产以及园艺、葡萄栽培和林业地产需求量也十分强劲。新西兰国内经济活动将促进地产成交量，来自北美、欧洲和亚洲的国外买家也将继续根据产品的质量和安全性来进行投资。
新西兰入境游客数量有望继续增长，酒店入住率和房价将超过历史最高水平。2017年，热门旅游市场的酒店房间将出现供应短缺现象，奥克兰和皇后镇尤为明显。近期发生的地震可能会影响游客数量，但这只是暂时的，潜在需求依然存在，市场的中/长期表现依然强劲。这将促使业主扩建和翻新酒店，开发商和运营商也将翻修和新建商业建筑，以满足消费者的强劲需求。
在2016年12月的住宅和商业信心调查中，我们发现投资者对地震受灾区和易发区的信心下降，此趋势将持续到2017年。一段时间内他们可能不愿投资这些地区，而是把目光更多地投向了怀卡托、丰盛湾及奥克兰等地区，而这将进一步加剧住房负担问题。
来源：后花园房地产在线
据True Commercial消息编译整理
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