当大家还在为留在悉尼努力拼搏时，墨尔本已默默成为澳大利亚生活成本最高的城市。悉尼，做为澳洲最受欢迎的城市时代，即将结束。

既连续六年被评选为世界上最宜居的城市之后，墨尔本的房价增长快于悉尼。

根据澳大利亚统计局的最新数据显示，直到去年9月，墨尔本出售的房屋平均增长了6.9％，而悉尼只有3.2％。

Why?Why?Why? 它取决于供应和需求，及墨尔本相对购买力，加上其独有的城市文化背景，吸引了大批海外和其他州的投资者。

据数据统计，墨尔本现在每年人口增长约100,000人。如果照这种趋势继续下去，墨尔本取代悉尼成为澳大利亚生活成本最贵的城市，将不再是梦想。

人口变化

在墨尔本，平均住宅价格大约70万澳币，相比悉尼，大约在100万澳币左右。

但是，仍不能否认，到2050年，墨尔本预计将成为澳大利亚最大的城市。人口学家已经预测了过去两年的转变。

社会研究员Mark McCrindle说，随着墨尔本城市人口增长的速度，连续几年超过悉尼，相对应的其快速增长的房价并不令人惊奇。

“人口增长越快，通常房屋价格就越高。” 虽然墨尔本每年人口增长的差异只有大约5,000到15,000，但它正在稳步增长。

其实，这两个城市的规模只有8％的差别。悉尼的人口在2016年达到500万，而墨尔本接近470万。

能吸引到人们的城市，通常是一个“好的，多元化的经济”。与悉尼相比，墨尔本房价较低，拥有丰富的时尚和文化资本。这些给它带来了良好的国际信誉。

教育是另一个拉动因素，丰富的独立学校和大学为人们提供了多种选择。

‘IT TICKS ALL BOXES’

墨尔本总裁Martine Letts说道，来自其他州际和海外的移民，都被这座城市的文化魅力所吸引。

我认为这是关于它的宜居性，咖啡馆文化和社会感知性。

伟大的体育场馆，可靠的城市内公共交通，神话般的文化场所，以及澳大利亚公开赛，大奖赛和AFL总决赛; 无数节日，活动和展览; 春季赛车嘉年华和墨尔本时装周......构成了其独有的风采。

每天晚上，在你所走过的每一个地方，都有剧院或艺术画廊。

墨尔本，它勾划出了其他澳大利亚城市所没有的美丽蓝图。