澳洲国民银行经济主管Davidde Garis表示，虽然去年的贷款标准总体趋紧，但是投资型房贷的需求在继续上涨。此外虽然房地产市场活动越来越多地被投资者所主导，但是自住业主对新房的需求也显示出了比前几年更好的弹性水平。

澳洲住房贷款（单位，十亿澳元）

（来源：澳洲统计局）

相比之下，11月澳洲自住房屋的贷款额与上月相比仅增长了0.4%，至199.3亿澳元，与投资者贷款增速相差甚远。

综合来说，澳洲11月的住房贷款总值上涨了2.2%，至331.99亿澳元。

澳洲住房贷款（单位，十亿澳元）

（来源：澳洲统计局）

澳洲各大银行从去年12月开始纷纷上调了其浮动和固定利率，今年年初又一波利率上涨来袭。本月中ANZ和NAB先后提高了两年和三年的固定利率，下调了一年和四年的固定利率。详情如下：

Tips

澳联储持续降息的好日子暂告一段落，澳洲各大银行正一波一波地在向贷款者征收更高的房贷利率，专家表示更高的房贷利率时代正来临。

房贷利率的变化取决于一系列的因素，市场和产业相关的我们难以预料，例如：全球债券回报率，澳联储的政策和市场的波动性。除此之外，它还取决于投资者所拥有的贷款类型，是固定利率、浮动利率还是仅支付利息贷款，还有不同的借贷机构所提供的利率也不尽相同。

一个靠谱的房贷专家就显得尤为重要。

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