川普竞选成功，美国国内反对声浪一片，至少有10个大城市发生了大规模的抗活动，部分地区甚至引发了暴动事件。一大批美国人扬言要离开美利坚合众国，移民到加拿大，澳洲和新西兰等国。

“目前来咨询海外房地产投资的客人正在持币观望中。”某房产机构说，“从实际情况来看，投资者可以趁此机会出手，因为这应该是这段时间内投资美国房地产的最好时机，从长远角度看，美国经济和房地产市场是普遍向好的。”

减税是川普政策的一大特色。川普认为，通过大幅度减税，中上层阶级和企业的负担将大大减轻，更多的资金将被投入到建设中来，美国的经济将获得大规模增长。

减税对于房地产购置和持有无疑是利好消息，少了中间交易和持有的税费，海外投资者能够从中获得更多的利润，减税带来的经济增长更能帮助美国房地产市场的发展。

海外房产投资主要关注三个方面，一是税负，二是贷款，三是租金收益。川普现有的政策中，就业和大规模基础建设能够拉动就业率，提高美国居民收入，这点能够提高租金收益。

贷款方面，美联储维持了多年的联邦利率低位，但是这一低位即将改变了。川普一直以来都想维持联邦利率的低位，但美联储主席似乎执意加息。这点对海外投资者而言的确是个坏消息。

面对即将到来的加息，海外投资者的出手时机变得非常微妙。投资者趁这个时机进行投资，就是为了规避即将到来的加息，减少投资成本。

移民方面，投资者无需过分担忧。川普的移民政策一直以来反对的是非法移民，与美国移民政策一致。川普更多是借助言论搏出位。川普一直以来都支持合法移民，反对非法移民。

最重要的是市场和货币。如果是新西兰、澳大利亚和加拿大，可能会面对当地货币贬值带来的房产贬值问题。

同时当地的房地产市场太小，众多投资客扎堆涌入会导致当地政府采取强力的限购措施。而美国市场由于体量够大，美元坚挺，投资抗风险能力很强。

美国西部和东部沿海地区房地产市场发展情况良好，投资客扎堆，要想获利的话最好是在这两个地区进行投资。

最后，海外房产投资由于能够带来移民、子女教育、生活等等方面的便利，渐渐成为中国投资客的心头好。面对黑天鹅事件，中国投资客可以谨慎考量，选择发展前景良好，抗风险能力强的地区市场进行投资。

刘茜美国置业（美国澳森德特集团）联系方式

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刘茜，美国澳森德特国际集团（刘茜美国置业）总裁CEO，全美大型连锁商业房地产公司副总裁；美籍华人，美国商科双学士，加州Broker执照房地产经纪师，从事美国房地产经营和开发15年，以其对房产市场的精准分析和把握，超卓的文化品味，一流的业界口碑和商誉，成为美国加州著名的商业地产和豪华住宅房产投资专家，屡获多项国际大奖，也曾被中国中央电视台CCTV 2频道经济新闻联播以及中国40多个省市电视台以及美国本地的“洛杉矶时报”，“世界日报”，“国际日报”，“中国日报”“台湾日报”等美洲报纸采访报道。

刘茜不仅是美国房地产专家，还曾是辽宁省公关小姐冠军，中国畅销书作家。其自传体长篇书籍《筑梦洛杉矶》全国发行，再版多次，被中国40多家电视台和主流报纸采访,连载和报道。深厚的文化底蕴和出类拔萃的专业素养，为商业客户提供精准的建议带来源源不断的丰厚商机和投资利得，成为实至名归的美国商业房地产买卖和投资权威。

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