工业氛围住宅的特点在于粗犷、神秘、个人特色十足的Loft风情，而“Loft”在英文辞典里的解释是：“在屋顶下存放东西的阁楼（Attic)”。但现在的“Loft”指的是那些“由旧工厨或是旧仓库改造而成的，且少有内墙隔开的挑高开放式空间。”
这种风格广泛应用于纽约的SOHO区，特色在于空间具有工业性、独特性、粗犷感、空间结构性等。在20世纪的90年代后期，成为一种全球的空间设计风格。灵活无拘束的空间感，在设计上也强调不过度修饰，甚至让建筑原始结构裸露呈现。粗糙的砖墙、灰暗的水泥、蔓延的管线等，这些看似老旧的既有元素，都有独特的魅力。不刻意将其修饰美化，反而催生出一种率性自在的生活态度。
无特定隔间
延伸Loft的定义，工业风居家通常是宽敞而开放的，因此尽可能减少隔间，让空间产生更大的灵活性，由居住者随心创造出自己想要的面貌，而不受结构框架制约。
裸露管线
工业风崇尚那种随性不造作的态度，在设计上也强调不过度装潢，让空间回归最原始的状态。因此在规划时，不会刻意去隐藏修饰管线，反而让它们露出来成为独特装饰。甚至有些人会利用水管造型，拼接出展示架、门把等物件，强调“管线裸露”。
砖墙或水泥面
承袭上述的结构裸露概念，在墙面、地面也多采用砖石、水泥等原始素材。比起一般平滑的墙面，砖墙或水泥墙多了些材质层次，也多了种无法言喻的粗犷魅力。
就算重新粉刷，不管是涂上黑色、白色或是灰色，都能带给室内粗犷沉稳的视觉效果。
如果大家知道日本建筑师安藤忠雄的作品清水模建筑。比起砖墙的复古感，水泥墙更有沉静与现代感，也让室内散发出宁静气氛。
低彩度冷色调
一般工业风住家的色彩不会太多，且通常以黑、白、灰等低彩度色调为主。这是因为最原始、最单纯的黑白灰三色，在视觉上带给人简约又神祕的感受。黑色神秘冷酷，白色简约，两者混搭交错创造出层次变化；再搭配有点阳刚气息的灰色系墙面，带出强烈感十足的工业风。
金属制物件
与工业风格的来源有关，金属制物件让人回想起工厂里的那些机械，造型简洁刚硬且手感扎实，与许多过度包装的现代家具不同。金属多使用在桌椅脚、置物架、灯具等，呈现不多加修饰的阳刚气息。
仿古皮件家具
皮件经过时间的淬炼，总能散发出独特的风味，因此在工业风空间中，这类极具怀旧手感的皮制家具，就成了代表物件之一。摆上一组皮沙发或一张单椅，就能营造出60年代的复古情怀。
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